財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC
  設備,ノウハウ
  貸し会議室の賃貸借契約は購入者様がオーナー様と再契約する形となり、今回のM&Aの譲渡資産には含まれません。
  設備とは、賃貸借している居室内の内装や、設備、家具、家電を指します。
  ノウハウとは、レンタルスペース事業を運営していくために必要なノウハウと、現行運営体制でスペース予約サイトに掲載していた写真や文面を指します。（自走できるまで3か月フォローします）
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-09-27

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• • 千葉県松戸市の無人運営の「時間貸しレンタルスペース」の運営事業になります。
  
  • 主な管理工程は「予約時の対応（Web）」「ご利用者のメッセージ対応」「清掃」「消耗品補充」となります
  • 企業努力といたしましてはスペースのリフォームや備品の改善、各種広告露出による顧客増大などで今後も発展の可能性を秘めております。
  近年、レンタルスペースの数が増えており、エリアによっては飽和状態や価格競争に陥っているスペースもある中、当スペースが存在するエリアは「競合が少ない」「固定費が安い」「自社使用する際に会議室の費用が削減できる」というメリットがあります。
  
  一方で、千葉県松戸市という立地柄、都内に比べると「需要が少ない」「認知度が低い」事がデメリットとしても挙げられますが、現状の黒字運営を維持し、御社教室の固定費を抑えながら将来的な需要増を見越し、段階的な発展の兆しがある事は、ビジネスとしてのおもしろさを備えております。
  • 現在の用途別顧客層は、80％がビジネスユーザーであり、マナーがよくパーティー使用の会議室のように頻繁に清掃に入ることも必要なく、低水準の管理費で運用できている、また松戸市役所の広い駐車場が利用可能、隣にコンビニがあり近隣に有名ラーメン店んも多数あるり会議使用に便利という特徴があります。
  
  また、レンタルスペースでありがちな「近隣からの騒音クレーム」に関しては、【1フロア完全貸切】であることが功を奏し、夜間利用時でも皆無である事から、24時間営業を可能にし、その分売上にも好影響を及ぼしております。
  
  ただ一点、装飾をあえて華美にしていないところから、万人受けする代わりにいまいち独自性が足りないなどの特性のある環境ではあります。
  
  約5年間での試行錯誤により口コミも集まりました
  • ■売上ベースで前年半期の実績をご参照ください。
  　2023年9月 ｜134,046円
  　2023年10月｜ 135,581円
  　2023年11月｜ 98,934円
  　2023年12月｜ 75,987円
  　2024年1月 ｜ 229,168円（長期契約金取得）
  　2024年2月 ｜ 56,650円
  　2024年3月 ｜72,752円
  
  ※家賃は5.6万円となります。
  
  その他、売上からポータルサイト成約手数料（30％程度）と光熱費、清掃委託費が引かれたもの、が利益となります。
  
  当該エリアを含め、レンタルスペース可能物件の賃借は非常に困難を極めます。
  そのため、事業譲渡時点でその壁はクリアしている事、また初期投資として発生する「家具や備品」もそのまま譲渡させていただく事で、初動工数を抑制し効率的にスタートできます。
  
  さらに、付随で下記も譲渡対象となります。
  1、ポータルサイト掲載内容
  2、固定客
  ■現状、1組様のみポータルサイト外での長期定期利用があります
  3、過去の利用客のリスト
  
  この事業を通して出会ったお客様に安心して使い続けていけるよう引き継ぎ後のサポートも3か月させて頂きます。また、当社、柏市にも会議室を所有しておりますがこちら満室の際には松戸会議室を推薦し、お客様にお勧めする形でも応援を継続させていただきます。
• 主な顧客
• 法人の方、ユーチューバー、大学生、e-sportsの教室運営などのリピーターの方に支えていただいています。
  主な利用用途は、テレワーク、会議、勉強会、動画配信、撮影などとなっており、貸し会議室やワーキングスペースとしての利用が多いです。
• 製品サービス
• 24時間、365日利用可能な個室です。
  1時間単位からスペース貸し出しサイトで予約可能で決済もそちらのサイトで行います。（各サイトごとの手数料が発生します。）
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 代表1名と清掃員で管理業務を行っております。
  （清掃員は引き続き活動して頂けます。1300円/1回）
  以下が主な業務です。
  ①定期的な清掃
  　床面清掃、トイレ清掃を定期的に行っています。wifiの点検、家具や設備の小規模な修繕や入れ替えがあればlineで繋がっている清掃員に依頼しております。
  ②問い合わせ対応
  　電話やスペース貸し出しアプリでのチャットやメールで実際に貸し出しを行うお客様とのやり取りに答えます。貸し出し前の会議室に対する問い合わせや、貸し出し前の道案内や入室案内、貸し出し後の忘れもの対応など
  問合せは週に数件程度でとくに時間を煩わせることは少ないです
  ③マーケティング業務
  　スペース貸し出しサイトに掲載する写真や、文章などの推敲と掲載を行います。また、値上げや値下げなど需要を見ての調整や、利用状況を見ながらプランを作成します。
  こちらについては当社は3か月レンタルスペースのコンサルティングをしますので自走できるまでアドバイスをさせていただきますし、使用したい写真や文章もそのままご利用頂けます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 安価なサービスを様々なお客様に利用して頂きたく、あえて華美にせず多様なニーズにお応えできるスペースです。使い勝手がよく単価の割に広めのお部屋で3面窓もあり、コロナ過においても日当たり、通風良好でお客様にお喜び頂けました。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【事業譲渡以外にかかる費用について】
  新規で賃貸借契約をしていただく流れとなります。
  また、内装を引き継ぐ場合、現状回復の義務はM＆A契約者様に引き継いでいただきます。（内装を引き継がない場合は、一度当方運営開始前の状態での引き渡しとなります。)
  賃貸物件のため譲渡後に再契約が必要となります。
  買い手様が解約する際には原状回復に費用が発生します。
  昨今の物価高騰のため再契約にあたり現状よりも家賃が上がる可能性があります。
  
  ※交渉申込み時には以下の質問にご回答ください。
  ・この事業に興味を持った理由
  ・レンタルスペース運営のご経験
  ・買収資金の準備計画
  ・今後の経営方針
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• ありません
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ