財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 不動産,設備,営業権・FC,ノウハウ,ソフトウェア
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-10-08

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 東京23区内かつ山手線内側に位置する、築5年以下のRC造マンション1棟の不動産賃貸業を展開しています。
  最大の特徴は、24時間防音設計を採用した高品質な物件であることです。最寄り2駅から徒歩5分以内という好立地に加え、この独自の設計により、他の物件との差別化を図っています。現在、全室が賃貸中であり、安定した賃料収入を得ています。都心の利便性と静謐な住環境を両立させた当物件は、居住者からの高い評価を得ており、不動産賃貸業として持続可能な事業モデルを確立しています。
• 主な顧客
• 当物件のテナントは、法人の社宅利用と個人利用が適度に混在しており、多様なニーズに対応しています。法人顧客からは、従業員の居住環境として高く評価されており、個人顧客からは、プライバシーや静寂性を重視する層に特に人気があります。この多様性により、安定した稼働率を維持しつつ、景気変動や社会情勢の変化にも強い顧客基盤を形成しています。
• 製品サービス
• 高品質な居住空間の提供です。都心の喧騒から隔離された静かな生活環境を提供しています。駅近の好立地物件であり、最寄り2駅から徒歩5分以内という利便性の高さも大きな魅力です。法人向け社宅および個人向け賃貸住宅として、多様なニーズに対応可能な柔軟性を持っています。また、築浅物件であることから、設備の新しさや管理の行き届いた清潔感も、サービスの質を高める要素となっています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 最大の強みは、立地と設備の両面で優れた特性を持つ点です。東京23区内、山手線沿いという好立地に加え、最寄り駅から徒歩5分以内という利便性の高さが大きな魅力となっています。さらに、24時間防音設計という独自の特徴が、他物件との明確な差別化要因となり、高い賃料設定を可能にしています。築5年以下という比較的新しい物件であることから、メンテナンスコストが低く抑えられているのも利点です。現在の高稼働率と、法人・個人のバランスの取れたテナント構成により、安定した収益基盤を確立しています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 本物件の収益性は非常に高く、月間の賃料収入は約150万円程度に達します。諸経費（管理費、清掃費、光熱費等）を差し引いた月間の純収益は約130万円ほどとなっており、安定した収益を生み出しています。都心の好立地という希少性から、将来的な価値向上の可能性も高く、不動産賃貸としても魅力的な案件といえます。新規オーナーによる運営改善や付加価値サービスの導入により、さらなる収益性の向上も期待できる案件です。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• 未回答
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 未回答
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• 未回答
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• 未回答
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• 未回答
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• 未回答
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ