財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞大分県＞中部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  こちらの売却益を元にキャッシュフローの改善・大箱にチャレンジしたいからです。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-02-05

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 別府の海沿いにある賃貸マンションで 365日運用可能の民泊です。
  物件は1LDKです。
  中の作り込みも終わっております。
  エアビーアンドビーへの 登録も完了しており、掃除の外注等も確保していますので、 自走が可能です。
  ゲストとのメールのやり取り等も 完全に丸投げすることも可能ですが、そちらに関しては別途運営代行費がかかりますので どうしたいかは相談してください。
  １２月中旬から運用中なので正確な損益は出ていません。
  今の所、全月黒字になっています。
  
  室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。
  賃貸物件で旅館業、365日年間を通しての運営ができます。
  
  民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。
  ご自身で運営を行うことも可能です。
  またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。
  法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
  
  ※3月から完全運用いただけるようにお渡しします。
  （すでに自身のアカウントで予約が入っている分は引き継ぎをお願いいたします。）
  
  
  売値の根拠は初期費用８０万＋2年分の利益となります。
  備品は全て譲渡いたします。
  すぐに運用開始できます。
• 主な顧客
• インバウンド（外国人旅行客）　
  日本人旅行客
  ロングステイ
  海外からの旅行客
• 製品サービス
• バス停から徒歩２分の海沿いのマンションの一室になります。
  ゲストは2名から4名想定となっています。
  近隣の同じようなゲストルームは一泊10,000円、稼働率が80%程度で推移しています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 方法
  airbnbやbooking.com、ホテル・民泊のプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• インバウンドが戻ってきて、365日運用ができる物件と言うのはかなり貴重です。
  別府と言う土地柄、賃貸で365日民泊が可能な物件はほとんど出て来ません。
  別府市でこのような条件で賃貸マンションが借りれたことはかなり貴重なので手放すのは惜しいのですが、、、
  この物件は、4名泊まれるうえ旅館業を取得できている大変貴重な物件となっております。
  都内はすでに価格競争になっていますが、別府は民泊ができるマンションが 少ないため、 爆発的な収益にはならないかもしれませんが かなり安定した収益が見込めます。
  購入者には、 半年間の無料コンサルをいたします。 ご自身で運用できるのが1番利益が上がるので、オススメはご自身での運用ですが、管理を承ることも可能です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 早期契約が結べる方で希望しています。(3月1日に完全移行を希望です。）
  
  民泊運営代行会社がオーナーの代わりに運営していきますので、自走可能です。
  運用代行会社を使わずにご自身での運用も可能です。
  お掃除の外注等、必要なものは全てご紹介いたします。
  賃貸物件なので名義変更をしてもらいます。旅館業も名義変更をお願いします。
  この２つに関しては合計１５万程度の事業譲渡と別途費用がかかります。
  2024年の夏の稼働に向けてアカウントを今から育てておくことを推奨します。
  民泊の事業譲渡は数回経験しておりますが、譲渡後に私の想定以上の収益を出している物件もあります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 人材
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特にありません。売却してからもできるだけ売り上げをあげてほしいと思っているので、 自身で運用する方には半年間無料コンサルに入ります。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ