財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC
  ＜大型設備＞
  エアコン　　　×１
  ダブルベッドセット　x ２
  布団セット　x ２
  ソファベッド　x １
  洗濯機　x１
  冷蔵庫　x１
  電子レンジ　x１　等
  
  家具家電、設備一式
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  専門が郊外不動産投資であり、一軒だけの展開に手が回らない状況のため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-02-26

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 住宅宿泊事業にて営業中の事業です。
  人気の浅草、スカイツリーエリア、かつ最寄り駅徒歩３分の希少物件です。
  
  マンスリー賃貸事業の併用も可能です。
  
  2020年2月に、内装リノベーションを行い、消防設備、空調設備などを設置し、
  新品の家電家具を丁寧に選び、オープンいたしました。
  
  設備、家電家具付きでお譲りいたしますので、そのまま事業を開始していただけます。
  
  定員が、最大６名宿泊可能です。家賃が10万円以下で6名定員のため収益化しやすい物件です。
  浅草、スカイツリーといった観光地も近いです。
  
  現在他事業も行っており、さらに都内物件を買い進めるか、他事業に集中するか検討した結果、
  現在一物件しか保有していない本事業ではなく、他事業に集中したほうが良い尾と判断したため、お譲りさせていただくことにいたしました。
  
  ＜概要＞
  
  ◎場所: 最寄り駅　徒歩3分です。
  ◎建屋: 2DK 30m2
  
  ◎周辺情報： 落ち着いた静かな環境ながら、周辺には、コンビニ（ファミリーマートやセブンイレブン）、イトーヨーカドーもあり、便利。また、成田、羽田両空港からもアクセスよく、著名な観光地であるスカイツリーや浅草にもとても近く、観光するのにも最適です。
  
  ◎家賃 : 82,000円＋税
  
  ◎現在も民泊業として営業しておりますので、そのまま引き継いでいただけます。なお、譲渡後、再申請が必要です。
  
  ◎運営代行・清掃業者、ごみ収集の業者のご紹介、引継ぎ可能です。物件オーナーも、民泊運営に理解があります。
  
  ご家族での長期ご滞在や、リモートワークでのご利用も多く、「必要なものが全て揃っていて快適でした」と好評をいただいております。
  
  近隣住民の方からの苦情はございませんが、一件隣の部屋がうるさくてこちらに連絡がきたことがございました。
  
• 主な顧客
• コロナ時は、マンスリーでのご利用も多くいらっしゃいましたが、現在は海外のお客様が中心です
  
• 製品サービス
• 【住宅宿泊事業許可取得済】都内23区駅近　
  早期売却希望
  【物件情報】
  家賃：82,000円（税別）※別途、賃貸契約が必要
  平米：30㎡
  間取り：2DK
  ※リフォーム済み、室内綺麗です。
  ※家具家電一式及び、空調設備、消防設備、全て整っております。
  定員　最大6名
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客の中心はAirbnbです。
  その他、Booking.com、グッドマンスリー等の各種OTAにも登録済みです。
  無人での運営になりますので、人件費等は発生致しません。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ◎浅草、スカイツリーなど、主要観光地から近く、駅徒歩3分という好立地。
  また、羽田、成田両空港からもアクセスしやすい場所で、これからの収益性に大きく期待できます。
  
  ◎2DK/30m2、最大6名宿泊可能という広さを確保しながらも、家賃82,000円/月(※別途、賃貸契約が必要)という低価格につき、収益化しやすい物件です。
  
  ◎現在運営中で、即営業開始をいただけます。オープン時に消防設備、空調設備、電線工事など投資を行なったものをそのままお譲りいたします。
  
  ◎コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン）、大型のイトーヨーカドーも近く、大変便利な立地です
  ◎徒歩1分に昔ながらの銭湯もあり、宿泊者の方に喜ばれていました。
  
  ◎設備：2020年1月に全て新品で購入しましたので、現在も気持ちよくお使いいただけます。
  
  
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 将来的に、オーナーは建て替えを検討しています。
  私は、建て替えに賛意を示していますが、一部入居者の不同意により現在は進んでおりません。
  建て替えに賛成しているのは、民泊に理解があるため、その後新設の際に営業継続可能であることためであり、建て替えにより部屋数が増えた場合、展開部屋数の拡大も可能性があるためです。
  こちらもご理解の上、お話ができる方とお話合いをさせていただきたいと思います。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ