財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備
• 譲渡理由
• 財務的理由のため,戦略見直しのため
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-04-08

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 【物件概要】
  [立地等]
  大田区西馬込駅（駅から徒歩11分）の一戸建物件（賃貸）です。
  住宅宿泊事業法の申請がおりている物件となります。
  
  西馬込駅は都営浅草線の始発駅で、東銀座まで20分、浅草・押上まで30分でアクセス可能。
  駅前にはドラッグストア、スーパーマーケット、ファミレス、商店街、飲食店があります。
  
  6LDK 82㎡の広さがあり、10人以上の滞在も可能です。インバウンドの大人数でのゲスト滞在にも対応でき、他物件との差別化も図ることができることから長期的に安定的な売上を見込む事ができるのがメリットです。
  
  [設備等]
  ・リビング
  ・和室
  ・ベッドルーム3部屋（2階）
  物置に使っている部屋が１つありますが、この部屋も居室にすることでより多くのゲストを迎えることができます。
  ・サンルーム（2階）
  ルーフテラスのような空間。景色をみながらくつろぎ飲むことができるようなスペースになっており、使い方によっては本物件の売りにできると思っています。
  
  ・セミダブルベッド4台
  ・ダブルベッド1台
  その他布団あり
  ・洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、食器類、タオル等　一通りのものは揃っており、すぐに運営を始められる状態です。
  
  
  【売却経緯】
  本案件、2月に譲受をした物件になります。法人で専任担当者を置いて運営を開始する段取りで進めておりましたが、急遽担当者が退職する事になり後任担当者の確保ができず、残念ですがマンパワー不足のため譲渡をする事にいたしました。
  
  
  【売上予測】
  譲り受けにあたって売上等のシミュレーションを行っております。
  ストレッチをかけずに少なくとも年間260万円程度は利益が見込めるため、譲り受けを決定した経緯がございます。
  
  市場で民泊可能物件が限られる中、大箱物件で大きく利益が見込める物件を手放すのは本当に残念ですが、よい方に引き継いでいただけたらと思っています。
  シミュレーションについては、秘密保持締結をして検討される方に開示可能です。
  
  【譲渡の進め方】
  [譲渡方法（条件等）]
  ・150万円からのオークション形式にて譲渡を決定したいと考えております。
  ・譲渡代金は契約時に半金、譲渡日に半金の支払い条件でお願いします。
  ・譲渡先の判断基準としては信頼のできる方、早期に決済のできる方としたいです。
  
  [案件譲渡までの流れ]
  ①トランビ上でご検討、実名交渉
  ②物件内覧
  ③入札（譲渡を希望される方は、譲渡金額をご連絡ください）
  ④譲渡先様の決定（4月末までを予定）
  ⑤譲渡契約書の締結（譲渡金額の半額）
  ⑤（譲渡先様）物件管理不動産会社を通じて、賃貸物件の審査
  ⑥⑤賃貸物件の契約
  ⑥案件成約（譲渡金額の半額）
  ⑦トランビに成約報告
  ⑧行政に民泊申請手続き
• 主な顧客
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・都営浅草線始発駅、銀座まで約20分、浅草・押上まで約30分のアクセスの良さ
  ・物件の広さ、ゲスト収容人数の多さ
  ・サンルーム等、他の物件との差別化ができる設備がある
  ・運営をすぐに始められる設備が一通りそろっている
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ