財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都
• 従業員数
• 10人以下
• 譲渡資産
• ノウハウ,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  顧客リスト
  代理店リスト
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  【経緯】今回の事業譲渡を決めた経緯。大手企業との契約が決まったことで別事業が成長し、事業運営に必要なリソースが不足していることから、やむなく事業の売却を決断しました。
  売上は安定的に成長し、過去3ヶ月間での推移は112万円から202万円と大幅に増加しています。営業利益率も足元（６月）では50％と高いレベルを保持しております。
  今後も順調な売上の推移が期待できることもあり、悩みましたがリソースを分散させることが自社のスケールには繋がらないと判断しての決断です。譲渡後も事業がスケールするようにしっかりサポートさせて頂きます。
  
  【譲渡内容】
  運営メインサイト
  補完するメディアサイト
  記事LP（ブリッジ）
  YouTubeアカウント
  LINEアカウント
  kintoneアカウント
  全顧客リスト
  関連する全てのドメイン
  関連する全ての契約
  
  【売上状況】
  過去4ヶ月間の売上実績は以下の通りです：
  2024年4月: 1,121,662円
  2024年5月: 1,170,796円
  2024年6月: 2,021,818円
  2024年7月: 2,000,000円以上（見込み）
  
  【制作費用】　220本を含めて約900万円程度（広告費は含まず）
  
  【サポート】 事業譲渡後の3ヶ月間〜6ヶ月間は無料でサポートいたします。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-07-09

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 【ビジネスモデル】　本案件は、火災保険申請に関する顧客サポート事業です。インターネットを通じて問い合わせのあった顧客を、不動産の調査業者（自然災害の被害調査）に紹介するサービスです。全国約60社の調査会社と代理店契約を結んでおり、どの地域からの依頼にも迅速に対応が可能です。
  
  顧客からの手数料は成果報酬型で、認定金額（保険金の振込額）の約30％を手数料として頂戴します。このうち代理店に支払う手数料は約10％です。したがって、当社の手に残る売上は約20％です。
  認定金額は案件によって異なりますが、一般的なボリュームゾーンは50万円から100万円です。例えば、80万円の認定金額に対し、24万円の手数料が発生した場合、調査代理店への支払いは8万円で、残りの16万円が当社の売上となります。
  
  【コスト】　必要なコストは以下の通りです。なお、現地調達に関する交通費などの実費は全て代理店負担となります。
  ・広告費
  ・SEO等のマーケティング費用
  ・運用や代理店送客の人件費（月に60時間程度）
  
  【営業利益】
  営業利益率も直近（6月）は50%ほどありますが、悪くとも30％以上で安定すると思います。
  
  【CPA/CPC】
  Google検索広告のCPA: 5,827円（全運用期間の平均）
  Google検索広告のCPC: 181円（全運用期間の平均）
  ※運用は2024年の2月からになります
  獲得件数: 約250件
  ※広告とSEOで2月〜6月の問い合わせベース合計
  
  【ユーザー流入】
  GooglAnalyticsのデータをベースに算出
  メインサイト　　　　直近（6/10~7/10） 3,000人
  サブサイト（コラム）直近（6/10~7/10）22,000人
• 主な顧客
• 【顧客】
  自宅を所有してる30代〜50代で新築から10年以上経過したユーザー
  
  【顧客課題】顧客は台風や大雪などの自然災害時に、火災保険の申請プロセスでの物件調査や見積書作成が煩雑であると感じています。また、専門知識の不足により、被害箇所の特定が困難であり、申請が認定されないリスクを抱えています。個人だと保険会社の対応が難しいため、火災保険申請サポートという事業がなりたちます。
• 製品サービス
• 【火災保険申請サポート】自然災害による物件被害を特定し、保険会社に対して書面で申請を行います（火災保険の自然災害特約として）。建物の詳細な調査と被害箇所の正確な特定が求められ、これが認められることで保険金の受給が可能になります。
  
  申請自体は個人でも可能ですが、見積書、図面、被害報告書などの書類作成や、被害箇所の特定作業は個人ではハードルが高いため、当サービスの需要が発生します。
  
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 【代理店】工務店、リフォーム会社、内装業者、建築事務所などとパートナーシップを構築しています。全国での代理店獲得には相応の投資と戦略が必要であり、これが事業参入の障壁となっています。
  
  現在代理店は約60社おり全国対応が可能です。
  
  【業務内容】業務内容は以下のとおりです。現場の調査や、顧客対応は代理店が担当します。
  ・リスティング広告の運用
  ・SEO（生成AIを含む）の運用
  ※記事を増やす場合のみ。広告だけでも十分収益はあがります。
  ・代理店対応／入金管理／請求書発行
  ・業務は1日あたり約2時間の作業で対応可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 【他社との差別化】 当社は、広告に依存せず、メインサイトに60記事、サブのメディアサイトに160記事というSEO対策を施しています。これに加え、記事LPやYouTube動画などの総合的なマーケティング施策を展開し、低コストで多角的な集客を実現しています。SEOでのユーザー流入件数も、メインサイトで、直近（6/10~7/10） 3,000人。サブサイト（コラム）で直近（6/10~7/10）22,000人となっています。
  
  【生成AIの活用】 生成AI（ChatGPTやGooglgeminiなど）をSEO戦略の一環として活用し、高品質なコンテンツを効率的に生成・運用しています。プロンプト等はマニュアル化しており、また生成AIのシステムはツール化されていることから、誰でも難なく利用可能です。コンテンツの制作コストが大きく低減できます。
  
  【顧客】定期的な自然災害が発生するため、顧客との長期的な関係を築くことで、顧客生涯価値（LTV）を最大化しています。保険は何度でも受け取れるため、3年程度で再度申請が可能です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【リフォーム】　当初の予定では、事業がスケールした際に、リフォーム業者や内装業者、外壁塗装業者にも送客先を広げる予定でした。理由としては、自宅に台風などの被害があり、火災保険（自然特約）に申請する顧客は、基本的には修理業者に依頼するからです。このボトルネックを解消して、顧客とリフォーム業者等をマッチングさせられれば更なる収益につながると考えての戦略でした。こういった業者の工事代金より、10％〜15％程度を紹介手数料として請求することで、事業が飛躍的に成長するというストーリーを描いていました。
  
  【売上】　サイトの設定上１年未満の設定ができないため、平均的な月の売上と営業利益で、売上2000万円、営業利益600万円とみなしで設定しております。
  
  以下がリアルの売上です。
  2024年4月: 1,121,662円
  2024年5月: 1,170,796円
  2024年6月: 2,021,818円
  2024年7月: 2,000,000円以上（見込み）
  
  【実名交渉】
  実名交渉いただけましたら以下を共有させていただきます。
  ・該当サイトの情報
  ・売上推移表
  ・金融機関への振込記録（顧客→当サービス）
  ・GooglAnalyticsのデータ
  ※ご希望でしたら閲覧権限もお渡しします。
  ・Google広告のデータ
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ