財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞神奈川県＞東部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  当社の事業方向性を見直したため。運営自体に手間はかかっていませんが、身軽になるために本案件を手放すことを決めました。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-08-12

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 六本木駅から徒歩6分の撮影スタジオです。
  
  よくあるマンションの一室ではなくレンタルスペースとしては珍しい戸建てタイプで、オシャレな作りが特徴。（キッチン設備が充実しているため、食器や調理器具を持ち込むことなく、店舗やデリバリーメニュー用の料理写真、メディア配信用の調理・料理風景などの撮影が可能です）
  
  部屋全体で60㎡と広さがあるため、部屋の広さだけで競合との差別化に繋がっており、単価を上げやすいというメリットがあります。
  
  付近にテレビ局や企業が多いエリアのため、安定して予約が入り続けています。
  
  下記、直近の売上実績となります。
  
  2022年3月｜692,916円
  2022年4月｜440,412円
  2022年5月｜169,167円
  2022年6月｜331,774円
  2022年7月｜417,503円
  
  ※5月はオーナーチェンジを行っていた関係で3週間近くお店を閉めた期間があり売上が落ちております。
  
  ※家賃は約25万円となります。
  
  
  予約数を増やすためにパーティー利用も取り込むようにしていましたが、6月より撮影メインの集客に切り替えております。
  
  これまではレンタルスペースのポータルサイトへの掲載のみでしたが、自社ホームぺージ制作を作り撮影に特化したサイトに掲載を始めました。
  
  その結果、高単価かつポータルサイトの手数料（30-35%）を引かれることなく予約を取れるようになりました。
  
  まだ撮影サイトに掲載したばかりのため高単価の予約実績は少ないですが、実際に予約が入ってきているため今後さらなる売上アップが期待できます。
• 主な顧客
• テレビ番組やYouTubeなど撮影で使われるお客様がメインです。何度も繰り返し使っていただけるリピーターさんもいらっしゃいます。
  
  エリアと広さの関係上、個人利用よりも法人利用が多いです。
• 製品サービス
• 常駐スタッフなし、365日24時間営業で運営しています。
  
  これまではポータルサイトで1時間2,000円程度でしたが、今は2,000~4,000円台と単価を上げて貸し出しています。
  
  7月から自社集客を実施していますが、そちらでは1時間6,900円で貸し出していて、この価格でも予約が入ってきています。
  
  5~6時間の予約が多く、中には8時間以上の予約をしてくれるお客様もいらっしゃいます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 無人運営のため、社員など雇っておりません。
  スペースの掃除は利用者にセルフクリーニングしてもらっていますが、週1回程度当社スタッフが掃除に入っています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 【好立地】
  レンタルスペースで利益を出すには立地が最重要ですが、本物件は六本木駅から徒歩6分という超好立地です。
  
  「場所がいい」というだけの理由で予約が入ることもあるほどの好立地です。
  
  
  【設備】
  よくあるマンションタイプの一室ではなく、建物の2階、3階部分をご利用いただけます。（部屋の中に階段があります）
  
  建物の2階、3階部分で部屋がわかれているため、幅広い用途での貸し出しが可能です。
  
  撮影時に個室の控室を要望される場合が多いため、3階部分のスペースは多く活用されています。
  
  メインスペースにキッチン設備が完備されておりますが、普通の賃貸物件では珍しいカウンターキッチンのため料理関係の撮影で重宝されております。
  
  
  【高単価】
  好立地で部屋の広さがあるため、一般的なレンタルスペースに比べて高単価で貸し出しが可能です。
  
  競合が増えてきているエリアもありますが、物件のポテンシャルの高さのおかげで価格競合に巻き込まれずに運営できています。
  
  
  【集客】
  これまでレンタルスペースのポータルサイトに掲載しているだけでしたが、先月より撮影スタジオに特化したサイトへの掲載など集客の幅を広げました。
  
  それによって高単価で予約が獲得できるようになり、ポータルサイトによる手数料（売上の30-35%）も軽減することができました。
  
  
  【運営】
  予約システムの構築、運営ルールのマニュアル化など運営を自動化・最適化しています。予約管理や売上管理、顧客管理など、なるべく手間や稼働がかからないように作り込みました。
  
  
  【安定感】
  パーティー利用をメインにしていた頃は季節によって売上に変動がありましたが、撮影メインに変えてからは安定して売上が取れるようになりました。
  
  制作会社やYouTuberとのつながりが増えるほど、リピート率が上がり売上が安定していく傾向にあります。
  
  
  【ノウハウ提供】
  運営や集客に関するに関するノウハウは全てお伝えいたします。未経験の方への引継ぎができるように譲渡後のサポート期間も設けさせていただきます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ