財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越
• 従業員数
• 譲渡資産
• 
  レンタルスペースの賃貸借契約および営業権、家具家電一式
• 譲渡理由
• その他
  自身の勤務先から近い住所で自宅兼用レンタルスペースとして使っていましたが、勤務先変更に伴い利用しづらくなったため手放します。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2022-12-23

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• レンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  代行会社利用のため、ユーザー対応の必要なく、運営できております。
  なお、代行会社に委託せずご自身で管理する場合、利益創出も期待可能です。
  
  昨期12月に契約し1月から利用していましたが、自宅として使うことがなくなったため譲渡します。
  
  【実績】
  賃料 : 17.2万円(税込・管理費込)
  昨期月別実績：
  売上 利益 利益（自主管理で代行会社の10%除く場合）
  2022/1 ¥202,917 -¥55,268 -¥34,976
  2022/2 ¥277,899 -¥13,921 ¥13,869
  2022/3 ¥324,721 ¥14,599 ¥47,071
  2022/4 ¥269,127 -¥17,811 ¥9,102
  2022/5 ¥315,354 ¥9,791 ¥41,326
  2022/6 ¥182,319 -¥65,566 -¥47,334
  2022/7 ¥222,121 -¥40,993 -¥18,781
  2022/8 ¥254,512 -¥23,544 ¥1,908
  2022/9 ¥273,465 -¥12,579 ¥14,768
  9ヶ月合計 ¥2,322,435 -¥205,291 ¥26,952
  9ヶ月平均 ¥258,048 -¥22,810 ¥2,995
  
  家賃をそのまま支払った場合：17.2万円×12ヶ月=2,064,000円
  本スペースで事業兼自宅として利用した場合：営業利益赤字月平均-22,810円×12ヶ月=-273,720円
  =1,790,280円のコスト削減
  →こちらを譲渡金目安としています。なお、ベッドやテレビなど含む家具家電一式で初期費用40万円程度かけておりますので、その分のコスト削減もプラス面かと思います。
  
  なお、ランニングとして光熱費は別途かかります。（月1万円程度）
  
  【当スペースの強み】
  ・日本橋、人形町から近く、中央区周辺で勤務されている方にとってアクセスがよい
  ・利益最大化目的ではなかったのでパーティ利用は訴求しておらず、室内がきれいに保たれている（逆にゲーム機を入れたりしてパーティ利用訴求も強めることでより売上を伸ばすこともできる可能性はあります）
  
  【物件概要】
  ・築浅ビル10F
  ・40平米1K
  ・バストイレ別
  ・ウォークインクローゼットあり
  
  【詳細条件】
  ・内装や家具家電はそのまま譲渡
  ・別途不動産契約の名義変更に際し、手数料や火災保険の諸経費がかかります
  ・既に内装・家具・写真と募集文章・清掃マニュアルが完成しており、先行投資少なくすぐに運営開始できるため、手間なくすぐにレンタルスペースを開業したい人におすすめです
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  
  ※清掃マニュアル、ゲストへの案内の定型文といったコンテンツも譲渡可能です。
  ※一か月のLINEサポートをつけます。未経験でもほぼそのまま運用が可能かと思います。
  
  ★11月中までとしている理由
  12月がオンシーズンのため、ばたばたする前に譲渡したいと考えています。12月が一番儲かる月ですので、利益観点でもこのタイミングをおすすめしております。
  
  ★デメリット・リスク
  売上・利益は掲載の通り、大きく見込めるものではないため、本スペース単独で利益を上げたい志向の方の場合、スペースコンセプトの作り替えといったテコ入れは必要になるかと思います。
• 主な顧客
• ・各種撮影
  ・会議室、リモートワーク
  ・ヨガ、体操
  ・マッサージ等の施術
  一部、リピーターがついております。
• 製品サービス
• 事業内容に記載
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業内容に記載
• 事業の強み/差別化ポイント
• 築浅で広く、採光も素晴らしいため、撮影ニーズは固く取り込めている
  アクセスがよく、近隣にレンタルスペースが多くないため、中央区で探す人にとっては選ばれやすい
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ