財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  運営のための家具・家電・インテリア類
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  理由：ドミナント戦略見直しのため
  ※詳細は「事業内容」に記載しています。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2023-04-10

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 賃貸で契約しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  本件は「馬喰町」にある店舗です。
  
  【譲渡理由（詳細）】
  弊社は現在、「新宿」「高田馬場」「池袋」など主に山手線の西側エリアでレンタルスペースを運営しており、本店舗のみが当該エリアから外れていることから、運営効率向上を目的に手放すことといたしました。
  
  【店舗概要】
  所在地　：東京都千代田区東神田１丁目
  交通　　：JR総武線「馬喰町」駅から徒歩３分、都営新宿線「馬喰横山」駅から徒歩４分
  　　　　　日比谷線「小伝馬町」駅、都営浅草線「東日本橋」駅からも徒歩アクセス可能
  利便施設：ローソンまで約１７０m、セブンイレブンまで約１９０m
  賃料　　：73,700円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約10,000円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：17m2
  収容人数：6名
  
  【譲渡価格】
  112万円
  ※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※インスタベース（予約サイト）のレビュー評価の引継ぎ および 運営に関するサポートが不要な方は▲5万円いたします。
  ※区分所有者との賃貸借契約が必要となります。（オーナーからは事業譲渡の了承を得ています）
  ※区分所有者との賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、保証金、火災保険料等　約25万円
  
  【運用実績】
  過去12ヶ月平均利益：21,935円/月
  ※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイトの成約手数料を差し引いています。そのため、掲載する予約サイトや集客方法を変えることで、さらなる利益向上が図れます。
  
  【利回り】
  23.5%
  （年間利益÷購入価格）
  
  【このような方におすすめ】
  ・レンタルスペース運用に慣れていない方
  　　→ 初めての方にも１ヶ月間、しっかりサポートします。
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  　　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・副業ですぐに黒字運用したい方
  　　→ 本店舗は「黒字」物件です。
  ・低コストですぐに千代田区「駅近」店舗を持ちたい方
  　　→ 駅から徒歩３分、他に徒歩圏内に複数の駅があります。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  　　→ 個人、法人ともにリピーターさまがおります。
  
  【弊社の願い】
  個人、法人ともにリピーターが多く、お客様から安定的にご利用をいただけております。
  そのため、可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
  よろしくお願いいたします。
• 主な顧客
• 個人、法人ともに豊富な利用があります。
  
  ＜主な用途＞
  ■ 個人
  ・web会議、面談
  ・テレワーク
  ・学習
  ・ワークショップ
  ・ママ会
  ・動画撮影、収録
  ・ボード、カードゲーム 等
  
  ■ 法人
  ・会議、打ち合わせ
  ・商談
  ・サロン 等
• 製品サービス
• 0～24時の24時間、365日利用可能。
  
  利用料金は以下のとおりです。
  ＜時間貸し＞
  平日（AM）715円/h
  　　（PM）825円/h
  休日（AM）825円/h
  　　（PM）935円/h
  
  ＜1日貸し＞
  平日　11,000円
  休日　14,300円
• 製品・サービスの販売・提供方法
• インスタベース、スペースマーケット、スペイシー、upnowというレンタルスペースのポータルサイトに掲載し、お客様から予約を頂戴しています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 千代田区馬喰町は渋谷や新宿などのレンタルスペース激戦区ではないことから、価格競争がありません。
  無駄な資金体力勝負をせず、安定的な収益が見込めるエリアです。
  
  また、エリアの特性として、中小零細企業が多く会議室を持たない、もしくは会社で打合せができるスペースが限られている企業さまなどからのご利用が多いようです。
  さらに周辺マンションには、単身者やDINKsが多く、日中だけでなく、夜間に利用いただけることが多いです。
  
  実際に本店舗をご利用いただいた方々から、以下のようなレビュー評価をいただいております。（一部抜粋）
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：四人の会議で使用。必要なものが全て揃っていて清潔でした。事前に細やかに連絡を下さるなど、スタッフの対応も好感持てました。コスパ最高です！また利用させていただきたいと思います！ありがとうございました♪
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：周りの環境も静かで使用しやすかった
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：全体的にインテリアはブラウンで統一されており、きれいで使いやすいお部屋です。
  色々借りましたが、ここの空間が1番好きです。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：とても綺麗で使いやすいお部屋でした。
  ありがとうございました！
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：部屋がとても綺麗でよかったです。窓も大きいので、開放感がありました。とても良いところだったので、また利用したいと思いました。
  
  弊社が積み上げてきたこれらの実績をそのまま譲渡いたします。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 双方の信頼関係構築とスピーディーな譲渡を希望しているため、「匿名交渉」ではご回答致し兼ねますことをご了承ください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特にありません
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ