財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  敷金2か月分
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  運営体制の構築不足によりキャパオーバー。
  他事業に資本、労力を注力するため
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2023-06-12

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 東新宿駅、新宿三丁目駅近くにあるレンタルスペースです。
  他事業が忙しくなり時間が割けないため運営権を譲渡致します。
  4年近く前から自主管理で無人運営をしております。
  週に1ｰ2回の清掃と問合せ対応で利益があがるため、副業に最適なビジネスモデルです。
  
  ▼譲渡内容
  ・金額　120万円（この中には、敷金2か月172,000円が含まれます）
  ・家具家電備品類一式
  
  ▼スペースの所在地、広さ、家賃等
  ・東京都新宿区歌舞伎町のマンション1室
  ・家賃 :賃料 94,600円 (税込)
  ・面積 :19m²　ワンルーム、３点ユニットバス
  
  ▼事業譲渡以外の初期費用
  合計：220,200円
  ・契約変更料：家賃1ヶ月分
  ・保証会社：家賃1ヶ月分
  ・事務手数料：11,000円
  ・火災保険：別途契約　2万程度
  
  ※定期借家契約2年ですが、再契約可能な物件となっています。
  ※建物オーナーとの賃貸契約は、名義変更で対応可能です。
  ※オーナーと管理会社からは事業譲渡の了承を得ています。
  ※本建物はレンタルスペースが複数店舗入っている物件となります。
  
  ☆メリット
  名義変更ですが新たに2年の契約となり最大限利用可能です。
  通常は、敷金2か月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月がかかります。
  
  ▼維持費
  ・電気 :年間平均　約4,000円
  ・水道費 :2か月ごとに　平均約3,800円
  ・通信費 :WiFi→5,500円
  
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装（家具、家電、消耗品）
  ・運営用のマニュアル
  その他　パーティ用具:ボードゲーム多数種類、パーティ装飾、桜装飾、Francfrancピンクツリー、こたつ
  
  ●Wi-Fi速度　NURO光1Gbps出るので動画配信なども支障ありません
  (契約そのまま継続を希望します)
  
• 主な顧客
• 場所柄様々な用途の利用があります。
  週末はパーティー利用、平日はデートや撮影利用が多いです。
  
  【パーティ利用】
  ●女子会、誕生日会、デート、送迎会、推し会、二次会、宅飲み、ママ会、ボードゲーム会
  ●スポーツ観戦、映画鑑賞
  
  【撮影スタジオ利用】
  ●コスプレ撮影、ポートレート撮影、TikTok・YouTube撮影
  
  【イベント利用】
  ●ファンイベント、握手会、チェキ会
  
  男女比　男４：女６
• 製品サービス
• 現時点では、時間単位で場所を貸し出すレンタルスペース事業です。
  0～24時の24時間、365日利用可能。
  利用料金は平日と休日、時間帯、シーズナリティで変動しております。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• メインはスペースマーケット、インスタベースというレンタルスペースのポータルサイトに掲載し、サイト経由でお客様から予約を頂戴しています。
  また自社サイトとしてupnowからの予約も受け付けております。
  
  ポータルサイトは他にも存在し、他サイトにも掲載することで売上の向上が期待できます。
  ※スペイシー、カシカシ、撮影系のサイト等
  
  またSNSやGoogleマイビジネスによる自社集客で売上向上も可能です。
  
  ※他ポータルサイト、SNS運用、Googleマイビジネスは利用していなかったので並行してご利用していただけると更なる売上が見込めます。
  
  不定期ですがGoogleマイビジネスの地図上から探して問合せが来ることもあります。
  ※深夜帯が多い
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①好立地
  東新宿や新宿三丁目駅からも近いのと、新宿駅など主要駅から徒歩圏内の場所です。
  スペースの周りにコンビニ・ドラックストア・ドン・キホーテなどパーティー利用のゲストに とって利便性が高いことが強みとなります。
  また今回名義変更で切り替えれば家賃UP等はありません。※最近家賃相場が上昇中
  
  ②24時間利用可能な建物内ゴミ集積所
  24時間の利用が可能で、建物内にゴミ集積所がある。
  スペースオー ナーにとってはゴミ処理のトラブルが発生しにくく、利用者にとっ てはゴミの持ち帰りがないため、利便性が高く好評。
  ※ゴミの分別等の管理は徹底する事
  
  ③黒字店舗
  年間を通すと黒字経営が続いている。
  利用者の中には、リピーターの人もいて撮影用途で活用いただいています。
  コンパクトながらも家賃が安めで24時間利用可能なので、黒字経営しやすいです。
  
  ④騒音撤退のリスクが低い建物
  当スペースの建物はレンタルスペースが多いため、レンタルスペースで一番多い撤退要因である居住者からの騒音クレームが受けにくい。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ