財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  【設備】高品質プロジェクター、大型ホワイトボード、高速フレッツ光回線、Wi-Fi（無線LAN）、折畳みテーブル４台、椅子10脚（適性人員8名）、監視カメラ、空気清浄機、扇風機、TOSHIBA掃除機、電波時計、コンセント電源 、ほか各種文房具、備品
  部屋既存設備：小型冷蔵庫、エアコン、キャビネットなど
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため,その他
  後継者不足のため(事業承継)、別のコア事業へ経営資源を集中させるため。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2023-07-21

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• レンタルオフィス、シェアスペース・空間の時間貸しによるサービス提供
  
  
  【アクセス】汐留・新橋・大門・御成門などから徒歩4分~7分
  5駅8線徒歩圏、周辺複数駅利用可、マルチアクセス可能な好立地の会議室
  
  ゆりかもめ 汐留駅 徒歩4分
  都営三田線 御成門駅 徒歩5分
  都営大江戸線 、都営浅草線 大門駅 徒歩6分
  JR山手線、JR東海道本線、JR京浜東北線、都営浅草線、ゆりかもめ、新橋駅 徒歩7分
  ほかJR山手線、東京モノレール 浜松町駅 からも徒歩圏内8分
  
  ・2017年9月より営業しており、認知度UPに伴い安定した売上を維持しております。ただ、コロナも閑散期もあり、月により売上のばらつきがあります。
  ・大手スペースシェアサイトに掲載、安定的な新規顧客開拓とリピーター顧客がおります。
  ・周辺にも貸し会議室は多数ありますが、ポータルサイトでは高評価を受けている貸し会議室です。スペースマーケットで「トップホスト」とも評価されている
• 主な顧客
• 個人、法人ともにございますが、ビジネスシーンでの利用がほとんどです。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室
  
  周辺の企業のかたは多く利用頂いています。そのほかは、学生、社会人も様々な用途で利用いただいています。
• 製品サービス
• 0時～24時、365日利用可能で、予約サイトから24時間予約可能
  レンタルスペース運営に必要なものは全て揃っており、そのまま譲渡可能
  
  大手レンタルスペース専門の会社を利用して、集客、運営管理しております。ほぼ手間がかかりません。
  （主に使用サイト：スペースマーケットとインスタベース、スペーシーなど）
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォームにアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが
  　自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  清掃を１週間に１度程度行う程度です。ジモティなどのサイトなどでアルバイト募集すれば格安で掃除要員は確保できます。
  清掃は利用頻度に合わせて行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています）
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・新規に場所から探し、設備導入、集客など一から貸しスペース事業をスタートするより、即開業可
  ・シェアスペース立ち上げサポート業者に比べるとリーズナブルに開業可能
  ・既存顧客、設備などについては全てそのまま引き継ぎいただけますので、手間を掛けずに即開業可能
  ・スマホ１台で運営でき、監視カメラ、キーボックスなどを設置してあり、完全無人で運営。副業にも最適
  ・予約が無い時間帯や、用事ができた日は、オーナー様の事務所としての利用も可能
  ・予約システムは全自動。現状自主管理でも直接の顧客対応はほとんど無し
  
  ※また、予約・売上管理、顧客対応などすべての運営は格安で都内に請け負う代行会社に依頼することも可能
  ・オーナーは何もせずに、集客・予約管理・運営・売上管理、顧客対応、クレーム対応、清掃などの全ての業務を請け負う代行会社に任せることも可能
  ・集客・予約管理・運営・売上管理、顧客対応、クレーム対応、月4回清掃込みで1.5万円以下。月2回清掃の場合は更に安く1万円以下対応可能（運営代行ご興味があれば、紹介可能）
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 同業でレンタルスペースを増やしたい方、初めて運用に挑戦したい方などと縁を作れればと思います。よろしくお願い致します。
  
  【物件概要】
  延床面積：約20㎡程度
  賃料：当初の77,000円からコロナ更新時期に74,000円に（新規契約条件変更あり）
  階数：テナントビルの7階（EVあり）
  ほか：24時間利用可能
  ゴミ：1階にゴミ収集所あり
  
  ※【新規賃貸借契約条件】（オーナーさんに確認済）
  現況渡しでの新規賃貸借契約
  家賃（税込）は74,000円から元の77,000円に戻す
  　（物件周辺は全体上がっており、77,000円でも割安感があるため）
  礼金１、敷金１（当初礼金3ヵ月だった処、実質物件の初期費用減額）
  ほか、エアコンの新品交換（電気代コストダウンと今以上快適な環境維持）
  
  ・早期譲渡を希望するため、希望譲渡額は90万とします。
  　8月は賃貸借契約更新のため2023年8月15日までの譲渡を希望します。更新日までに譲渡手続きが完了する場合には譲渡金額は90万円ですが、それ以降になった場合には更新料などを加えて100万円とさせていただきますのでご了承ください。
  
  【引継ぎ事項】
  ・監視カメラも設置しており、クラウドの新規名義人契約もしくはSDカードの利用で、データが自動に保存されています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます。またデータは一定期間クラウド保存、過去の録画閲覧も可能）
  　カメラの名義変更等必要なく、そのまま引き続きご利用できます。クラウド継続の場合、新規契約必要ですが、SDカードに切替の場合半永久的約1ヵ月ほど録画ができます。
  ・管理会社には運営譲渡について了解を得ています。（現況渡しでの新規賃貸借契約）
  ・光回線は集客において必要の設備となりますので、引き続き導入されることを推奨します。
  ・（運営代行利用しない）清掃外注の方の引き継ぎについては応相談となります。
  
  ご不明な点などありましたら、お気軽にご相談くださいませ。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 無し
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ