財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞沖縄県＞沖縄本島地方
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  民泊で利用しつつ弊社グループ会社の保養所として使用しようと取得しましたが、社員から距離的に使いづらいとの声が強かった為、近場の物件に変更しようと思い、手放す事にしました。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-06-30

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 沖縄県のリゾート地である恩納村にて2020年に新築で運営を開始した民泊物件（旅館業取得済み）です。
  コロナ禍の2020年3月ごろより運営を開始したため、これまで2年間は十分な収益を上げることはできていないと聞いています。しかしながら、本来は非常にポテンシャルの高い物件であると考えており、まさに仕込み時の物件ではあるかと思っております。
  本来なら保養所としてもう少し所有しておきたかったのですが、社員から「もう少し近場がいい」との要望が強く、事業の整理、組み換えのために譲渡させていただきます。
  
  - 賃料10万円/月（税別）
  - 沖縄のビーチリゾートとしてNo1の人気を誇る恩納村エリアという最高の立地。
  - 人気観光地「万座毛」「ナビービーチ」至近
  - 2DKの広々物件で、家族/グループ利用も可能
  - 駐車場付き←ここがポイントです。レンタカー文化の強い沖縄では必須と考えます。
  - ネット付き（無料）
  - 家具家電一式はデザイン性に優れたものを完全セットアップ済み。
  - 旅館業取得済み（代行会社指定あり）
  
  本来ですと、旅館業の取得から、インテリアコーディネート、家具家電一式のセットアップ・運用体制の整備、サイト掲載、集客、顧客対応など、全てご自身で行って頂く必要があり、かつ費用も発生します。特に旅館業取得は時間がかかります。
  
  今回は旅館業取得済み、部屋のセットアップも掲載も、運営代行会社も全て整っておりますので、譲渡完了後はすぐに事業開始いただくことが可能です。
  
  弊社への譲渡費用以外に、賃貸借契約に伴う初期費用（賃料の６ヶ月～８ヶ月程度を想定）が発生いたします。
• 主な顧客
• インバウンド観光客が主要顧客と見越しておりますが、現在は国内の顧客が増えており、長期滞在/ワーケーションなどの需要も発生してくるかと思います。
  日本に観光に来たいと思っている外国人観光客は多く、特に人気で需要が絶えない沖縄という観光地での駐車場付き物件ですので、これから入国規制が緩和されればされるほど急速に伸びていくと思われます。
• 製品サービス
• 民泊施設
  レンタルスペース施設
  リモートワーク・ワーケーション施設
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 主にAirbnbなどのサイトに掲載
• 事業の強み/差別化ポイント
• 非常にデザイン性が高いインテリア
  レンタカーが必須の沖縄旅行で駐車場つきの物件であること
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ