財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞大分県＞西部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  自分で運営するために作り込みを行ったんですが、 家庭の事情により急遽海外に引っ越しすることになりました。どうしても仕事に気を取られる性格なので、ここは一旦他の人に譲ろうと決心して出しました。
  
  売却した後になるべく買っていただいた方には良いものを買ってもらったと思っていただきたいので、名義変更等は柔軟に対応していこうと思っております。
  ・ 旅館業の名義変更、 賃貸物件の名義変更等も行う場合は、別途380,000円程度かかります。
  →今回名義変更を行う場合は１１０万円でお譲りします。
  初期費用は安く、一旦名義変更をせずこの状態で様子を見たいと言う場合は、運営権の譲渡を行います。その場合は１２０万です。（2年後には必ず名義変更行っていただきます）
  貴殿の良いように、柔軟に対応したいと思っています。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2023-08-09

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 別府駅から徒歩9分のところにある賃貸マンションで 365日運用の民泊を開始しました。
  物件は1ROOMでとてもきれいです。中の作り込みも終わっております。エアビーアンドビーへの 登録も完了しており、掃除の外注等も確保していますので、 自走が可能です。
  ゲストとのメールのやり取り等も 完全に丸投げすることも可能ですが、そちらに関しては別途運営代行費がかかりますので どうしたいかは相談してください。
  6月にセットアップが完了し、実質運営が7月からになります。
  なので、損益は出ていません。 ご了承下さい。
  
  2023年7月24日現在
  ・ただ写真を載せただけ
  ・売ると決まっていたので一切のテコ入れなし
  上記の状態で7月はすでに黒字化しています。(純利が約35000円)
  
  室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。
  賃貸物件で旅館業、365日年間を通しての運営ができます。
  
  民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。
  ご自身で運営を行うことも可能です。
  またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。
  法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
  
  ※8月から予約開始して9月から完全運用いただけるようにお渡しします。
  　現在9月のairbnbnの予約を締めているので早ければ早いほど予約獲得につながります。
  　（自身のアカウントで9月の予約が２件ほど早期に入っていたのでこちらを引き継いでいただくことは可能です。）
  ※8/9、契約キャンセルが出たので値段もかなり下げて（１２０万）投稿しています。
  　自身がこれ以上、こちらに時間をかけることができない為です。
  　・備品等の初期費用：380,000円
  　・敷金礼金等（保険料込み）：420,000円
  　・1ヵ月の利益が最低30,000円と仮定、1年間（12ヶ月）の利益：360,000円
  売値の根拠はこちらとなります。
  備品は全て譲渡いたします。
  すぐに運用開始できます。
  
  
• 主な顧客
• インバウンド（外国人旅行客）
  日本人旅行客
  ロングステイ
• 製品サービス
• 別府駅から徒歩9分のワンルームマンションになります。
  ゲストは2名から4名想定となっています。別府と言う土地柄アジア人旅行客が多いので今後は4名想定の作り込みに変更すればさらに収益の確保が容易になると思います。
  ただし、現在は2名の想定として作り込みをしています。
  近隣の同じようなゲストルームは一泊10,000円、稼働率が80%程度で推移しています。
  
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 方法
  airbnbやbooking.com、ホテル・民泊のプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• インバウンドが戻ってきて、365日運用ができる物件と言うのはかなり貴重です。
  別府市でこのような条件で賃貸マンションが借りれたことはかなり貴重なので手放すのは惜しいのですが、、、
  この物件は、浅築でとても綺麗で、 かつ賃貸で旅館業を取得できておる大変貴重な物件となっております。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 早々に売先が決まっていたので新規停止していましたが、 相手方の都合により8月９日に契約が破棄となりましたので、投稿しています。
  その方以外と交渉していなかったので、改めて新規で募集をかけています。
  売却希望の時期が迫ってきているので、3,000,000円のところを 1,2000,000円まで値下げしております。
  早期契約が結べる方で希望しています。(9月1日に完全移行を希望です。）
  
  民泊運営代行会社がオーナーの代わりに運営していきますので、自走可能です。
  運用代行会社を使わずにご自身での運用も可能です。
  今回のシミュレーションは運用はご自身でされる前提です。その際はお掃除の外注等、必要なものは全てご紹介いたします。
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ