財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  物件の名義変更や消防工事が完了次第すぐに営業頂ける部屋の状態です。
• 譲渡理由
• その他
  他施設の取得および経営資源の集中のため
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-08-05

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 史上最多の訪日観光客を記録している中で、一年中インバウンド人気が非常に高い浅草エリアでの民泊事業を準備リードタイムを殆ど省いた形で始めることが可能です。
  審査の厳しい台東区ですが営業許認可を他の部屋で既に取得済の物件で、浅草駅徒歩9分のマンションで民泊運営可能なお部屋です。（営業開始に必要な新品の家具家電ほか運営マニュアルなど全て既に揃った状態です。）
• 主な顧客
• 4名程度のグループで旅行するインバウンド観光客または日本人ファミリー・学生旅行客
• 製品サービス
• 4名宿泊可能な1部屋（セミダブル・シングル・シングルのベッド計3台）
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 【販売方法】
  OTAサイト※に掲載、販売します。
  ※Air bnb、Booking.com、Agoda、楽天、Trip.com等の旅行予約サイト
  
  【提供方法】
  運営代行業者が予約者とのコミュニケーション、問合せ対応、予約管理等を担います。
  （売上の20%を代行費用として支払い）
  基本的に運営オペレーションはお任せ可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 【立地】
  浅草駅徒歩9分、浅草寺・花やしき等の大人気観光スポットまでも徒歩13分の好立地です。
  スーパーマーケットも徒歩1分の距離にあり、利便性が高いです。
  インバウンド観光客に大人気のドン・キホーテも徒歩圏内です。
  
  【部屋】
  以下が今回売却する浅草民泊事業のマンションおよび部屋の前提条件です。
  ・2022年築、かなり綺麗です
  ・オートロック付、高セキュリティ
  ・バス・トイレ別、キッチン付き、洗濯機・冷蔵庫・電子レンジも最新の新品を完備
  その他の家具家電も全て新品で揃えています
  また、台東区の上乗せルール（同じ敷地内に管理者部屋が無い場合は週末営業に限定されるルール）をクリア出来るパターンは非常にレアです。同じマンション内でもう1部屋確保出来ることはめったに有りません。（現状7/25時点で本部屋と別の部屋にも空きが1部屋だけありますが、すぐに埋まってしまう可能性があるのでご注意ください。）
  更に、通年で空き部屋が出次第、追加で民泊事業を行う部屋を取得出来る機会があるのは滅多にありません。
  
  【差別化ポイント】
  4人まで宿泊可能なため、一般的なシティホテル・ビジネスホテル（2名～3名部屋が中心）との棲み分けが可能です。2人宿泊可能なツインまたはダブルの部屋を2部屋予約する必要はありません。
  キッチン・洗濯機も完備しているため長期滞在に向いています。
  
  【BSが軽い】
  民泊事業を運営する際は不動産・物件を購入して始めるケースが多く、資金繰りが大変でローンも利子分しか費用計上できませんが、本事業は賃貸物件でのテナント型民泊事業のため毎月の家賃を経費計上しながら運営することが可能です。（民泊事業初心者の方にとっては参入ハードルが非常に低く、お勧めの方法です。）
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 本部屋は営業前のため未だ実績データが不足しています。（同じマンション内で営業開始している5人部屋は閑散期に3.3万円/泊で既に実績が出ています。）
  営業日制限（週末営業のみ）を受けないためには、もう1部屋借りる必要があります。（まだ空きがあるので、埋まってしまう前にご連絡ください。）
  周辺のホテル・民泊の相場感については様々な宿泊予約サイト等で検索頂ければ一目瞭然かと思います。
  部屋を借りるにあたっての賃貸契約料金（以下ご参考）、台東区への申請費用や消防工事にかかる諸経費は買い手様でのご負担となります。
  管理用のお部屋（もし借りる場合）：家賃90,100円、礼金3カ月・保証会社1カ月・仲介手数料1カ月の5カ月分＋事務手数料16,500円＋保険15,000円＋鍵交換22,000円
  民泊用のお部屋：家賃110,350円、物件名義変更1カ月・保証会社1カ月・不動産仲介1カ月の計3カ月分（鍵等はそのままお渡し）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特にございません。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ