財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ
  室内設備全て（AKレーシングのゲーミングチェアも含まれます。）
  シェアオフィスの運営ノウハウ、空室が出た場合の時間貸しノウハウも提供し、無駄なく運営することが可能です。
• 譲渡理由
• その他
  弊社は宿泊事業を主として事業を行っておりましたがコロナ禍で宿泊事業は大打撃を受けたため、新たな事業としてシェアオフィスの運営を始めました。しかし現在コロナも明け、宿泊事業がコロナ前よりも活発になり、宿泊業で再度事業拡大を図るべく資金が必要なため。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-07-31

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 弊社は宿泊事業を主として業務を行っていましたが
  今回は東京恵比寿のシェアオフィスの事業譲渡になります。
  
  2022年3月にオープンをしまして、2年間で認知度を高め
  またリーズナルブルな価格提供を行う事で長くご利用いただけるようになりました。
  具体的な特徴は下記になります。
  
  ・今回の最大の特徴は準備期間も必要なく、譲渡後初月から利益10万円を得られることです。
  ・恵比寿駅から駅徒歩３分という好立地、さらに坪単価13000円の破格の家賃のためライバル店ができたとしても優位性があります。
  ・700万かけて行った室内リノベーション、そして落ち着いた雰囲気です。
  ・運営に人件費（定期清掃のみ）がほとんどかからないためランニングコストが安い。定期清掃を行う方も簡単に見つけることができるので、そのノウハウもお伝えします。ちなみに現在、定期清掃は週1回行っています。
  ・10区画の専用個室以外に法人登記や個人事業所登録もできるため、永遠に件数を積み重ねることができ、売上の天井がありません。長く運営すればするほど売り上げは増えていきます。
  ・登記されている方がほとんどです。移転登記費用もかかるため継続して借りてもらえます。
  ・複合機も引継ぎ可能です。
  ・共用部があり、テーブルと椅子もあるため用事があるときは自分の事務所として使う事もできます。また4名程でしたら共用部での打ち合わせも可能です。
  
  物件について
  恵比寿駅　駅徒歩３分　
  ・家賃190,000円(税込)定期借家契約
  ・43.6㎡
  •建物の管理会社も貸主もシェアオフィスとして運営してることも承諾しており、認知もしていただいてます。
  
  ◆ランニングコスト（月額）
  ・電気代　1万円～2万円（季節による）
  ・水道日　２カ月ごとに1000円～1500円
  ・Wi-Fi　4180円
  ・ウォーターサーバー　3780円
  ・清掃　　1回1000円
  ・複合機保守　3300円
  ・集客サイト（広告費）5500円
  
  ◆譲渡内容
  ・室内設備,営業権、運営ノウハウ
  ・集客サイトの引継ぎも可能です
  ・内装、設備、備品等、室内の弊社所有物全て
  ・顧客の引継ぎ
  ・譲渡後、3か月の運営サポート付
  
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  ※メッセージを頂く際の注意事項
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  非常に多くの方からの問合せがありますので下記テンプレートをコピペして
  解答のご協力をお願い致します。
  
  ======キリトリ======
  ・買取希望価格：(例)400万円
  ・買取希望時期：(例)9月1日
  ・譲渡希望理由：
  ・質問事項：ご不明な点は全て記載頂けますとスムーズです。
  ======キリトリ======
  
  現在の価格は上乗せ分がない為、価値としては非常にリーズナブルな価格になっています。
  その為、なるべくお取引がスムーズな方とのお取引を優先致します。
  
  もちろんご不明な点は何でもお気軽に聞いて頂き、解消できれば幸いでございます。
  
  ぜひ一度物件を見て頂いてから決めて頂きたいと思いますので、内見も可能です。
  
  ◆サービス内容
  ・10区画の専用個室の貸出（月極）1名利用9区画、2名利用1区画
  1区画3万～6万程で貸出を行っています。
  
  ・バーチャルオフィス（1ヵ月、3か月、半年、1年単位での契約可能）
  支払いは一括払いにしており、月額2000円～3000円
  バーチャルオフィスに関しては売上の天井がありません。長く運営すればするほど売り上げは増えていきます。またほとんど解約がないのも特徴で安定した経営ができます。
  
  ・郵便オプション等有
  
  ・専用個室に空室が出た場合、月極契約が決まるまでの間は時間貸しも可能。
  
  24時間出入り可能です。
  
• 主な顧客
• 法人・個人事業主
• 製品サービス
• ・10区画の専用個室の貸出（月極）1名利用9区画、2名利用1区画
  1区画3万～6万程で貸出を行っています。
  
  ・バーチャルオフィス（1ヵ月、3か月、半年、1年単位での契約可能）
  支払いは一括払いにしており、月額2000円～3000円
  
  ・郵便オプション等有
  
  ・専用個室に空室が出た場合、月極契約が決まるまでの間は時間貸しも可能。
  
  24時間出入り可能です。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 基本的には口コミとGoogleビジネスプロフィールでの集客をメインとしており
  ポータルサイトについては月額5500円の日本レンタルオフィス協会のみ使っております。
  その他サイトも利用しましたが、結果として費用対効果が上記が一番よかったです。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・今回の最大の特徴は準備期間も必要なく、譲渡後初月から利益を得られることです。
  ・恵比寿駅から駅徒歩３分という好立地、さらに坪単価13000円の破格の家賃のためライバル店ができたとしても優位性があります。
  ・700万かけて行った室内リノベーション、そして落ち着いた雰囲気です。
  ・運営に人件費（定期清掃のみ）がほとんどかからないためランニングコストが安い。定期清掃を行う方も簡単に見つけることができるので、そのノウハウもお伝えします。ちなみに現在、定期清掃は週1回行っています。
  ・10区画の専用個室以外に法人登記や個人事業所登録もできるため、永遠に件数を積み重ねることができ、売上の天井がありません。長く運営すればするほど売り上げは増えていきます。
  ・登記されている方がほとんどです。移転登記費用もかかるため継続して借りてもらえます。
  ・複合機も引継ぎ可能です。
  ・共用部があり、テーブルと椅子もあるため用事があるときは自分の事務所として使う事もできます。また4名程でしたら共用部での打ち合わせも可能です。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 譲渡金額とは別に新たに賃貸借契約を締結していただく必要がございます。
  賃貸借契約の概算
  ・保証金　690,912円
  ・火災保険　52,010円
  ・仲介手数料 190,000円
  ・保証会社　190,000円
  
  あくまで概算になります。
  
  今回の譲渡に向いている方
  ・手軽に副業又は新規事業を行いたい方
  ・収入の柱を増やしたい方
  ・最初から手間なく利益を得たい方
  ・開業当初の集客に苦しみたくない方
  ・開業準備期間の3か月を省きたい方
  ・シェアオフィス運営や時間貸しビジネスのノウハウを学びたい方（8年間の経験も学べます）
  ・人件費をかけたくない方（ビジネスにおいて最も負担になってくるのは人件費です）→身軽に事業に取り組みたい方
  ・不動産投資をやってみたい方または興味のある方
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ