財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  コロナ禍で1年ほど耐えてきました。アフターコロナも少し見えるようになってきましたが、事業整理も含めて事業譲渡することとしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2021-08-17

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 民泊での運用実績のある物件になります。
  
  〈概要〉
  ●場所：西武有楽町線　小竹向原駅　徒歩5分
  ●建物：マンション　2ＤＫ　42.93㎡
  　　　　築年1988
  　　　　構造鉄骨造
  　　　　賃料79,000円　税なし　共益費なし　更新料　新賃料1ヶ月分
  
  ●譲渡対象
  ・譲渡金額750,000円
  ・物件の賃貸借権の譲渡（名義書換え）
  ・家具家電消耗品の所有権の譲渡
  ・敷金1ヶ月分　礼金1ヶ月分　仲介手数料1ヶ月分　鍵交換代　16,200円（約253,200円）の譲渡
  
  ●譲渡金額以外に発生する可能性の費用項目
  ・貸主との賃貸借契約にて必要な保証会社への保証料：家賃1ヶ月分　更新料2万円/年間
  ・火災保険料　15,000円
  ・貸主、貸主管理会社から何か要望がなければ上記になります。
  備考：掲載時点、管理会社との事前協議は名義書換え手数料不要
  　　　保証料も不要になる場合があります。
  　　　契約期間引継ぎになります。21年3月9日～23年3月8日
  
  売買希望の方が複数おられる場合は売買時期を最優先に考慮させて頂きます。
  値下げ交渉には応じられませんので事前にご了承ください。
  
  〈補足〉
  ・上記の売上　営業利益の方は2020年1月から12月を基準に概算にて算出しております。
  （コロナ禍の影響は受けておりますがウィクリー、マンスリー短期利用、国内の住居需要で運営しております。）　
  ・2019年売上3,500,000円　営業利益2,500,000円　2019年1月から12月を基準に概算にて算出しております。
  ・2021年売上750,000円　営業利益200,000円　2021年1月から7月を基準に概算にて算出しております。
  ・成立に貸主側との調整もあります。できる限り対応しますが、お早めにお問合せ、ご判断いただければよりスムーズかと思います。
  （貸主・管理会社の許可物件になります。また、契約書にも転貸可と記載あります。）
  ・各ＯＴＡ掲載ページご興味ある方は共有しますので実名交渉に移行したのにお声かけ下さい。
  ・住宅宿泊事業の届出番号は法人譲渡ではないため、譲渡後ご自身で民泊番号を届出の必要があります。行政とのやり取りが必要なため、民泊運用をご検討の際はご自身で民泊物件の取得に関しては情報収集、ご検討、精査ください。
• 主な顧客
• もともと海外からの渡航客をメインに集客運営していましたが、現在コロナ禍のため国内の住宅需要や短期利用へシフトしてます。
• 製品サービス
• 民泊物件の宿泊サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ＯＴＡ（プラットフォーム）を通した集客と宿泊サービスの提供
• 事業の強み/差別化ポイント
• 都心物件　ビックターミナ（池袋・新宿・渋谷）まで好アクセス　
  立地条件　駅徒歩5分
  固定費　　家賃が安い
  許可　　　一棟オーナー　管理会社　許可
  収容人数　8人～10人可能
  お部屋　　間取り　おしゃれなお部屋
  
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・クロスを一部張り替えているため、退去時に張り替え費用を請求される場合があります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ