財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  室内全部の家具・家電・備品
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  コロナ禍で1年ほど耐えてきました。アフターコロナも少し見えるようになってきましたが、事業整理も含めて事業譲渡することとしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2021-09-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 民泊・マンスリー・ウィクリー・レンタルスペースで運用実績のある物件になります。
  2021年8月現在も黒字運営になります。
  1人でもできる手間のかからない事業です。また、各業者と提携委託も可能です。
  
  【概要】
  ○場所：都営新宿線　菊川駅　徒歩4分
  ○建物：マンション　2ＤＫ　45.00㎡
  　　　　築年　1984年
  　　　　構造　鉄筋コンクリート
  　　　　賃料　110,000円　管理費　0円
  ★同一建物内で複数の民泊物件がコロナ禍で稼働中です。2021年8月時点
  
  ○譲渡対象
  ・譲渡金額850,000円
  ・物件の賃貸借権の譲渡（名義書換え）
  ・家具家電消耗品の所有権の譲渡
  
  ○譲渡金額以外に発生する可能性の費用項目
  ・貸主との賃貸借契約にて必要な保証会社への保証料：家賃1ヶ月分　更新料2万円/年間
  ・火災保険料　15,000円
  ・貸主、貸主管理会社から何か要望がなければ上記になります。
  備考：掲載時点、管理会社との事前協議は名義書換え手数料は家賃1ヵ月分ですが交渉では20,000円前後になるかもしれません。
  　　　契約期間引継ぎになります。21年7月20日～23年7月19日
  
  売買希望の方が複数おられる場合は売買時期を最優先に考慮させて頂きます。
  値下げ交渉には応じられませんので事前にご了承ください。
  
  〈補足〉
  ・上記の売上　営業利益の方は2020年1月から12月を基準に概算にて算出しております。
  （コロナ禍の影響は受けておりますがウィクリー、マンスリー短期利用、国内の住居需要で運営しております。）　
  ・2019年売上3,500,000円　営業利益2,500,000円　2019年1月から12月を基準に概算にて算出しております。
  ・2021年売上750,000円　営業利益200,000円　2021年1月から7月を基準に概算にて算出しております。
  ・成立に貸主側との調整もあります。できる限り対応しますが、お早めにお問合せ、ご判断いただければよりスムーズかと思います。
  （貸主・管理会社の許可物件になります。また、契約書にも転貸可と記載あります。）
  ・各ＯＴＡ掲載ページご興味ある方は共有しますので実名交渉に移行したのにお声かけ下さい。
  ・住宅宿泊事業の届出番号は法人譲渡ではないため、譲渡後ご自身で民泊番号を届出の必要があります。行政とのやり取りが必要なため、民泊運用をご検討の際はご自身で民泊物件の取得に関しては情報収集、ご検討、精査ください。
  
  
  
  
  
  
• 主な顧客
• もともと海外からの渡航客をメインに集客運営していましたが、現在コロナ禍のため国内の住宅需要や短期利用へシフトしてます。
• 製品サービス
• 住宅宿泊事業及び賃貸事業　＊転貸事業
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ＯＴＡ（プラットフォーム）を通した集客と宿泊サービスの提供
• 事業の強み/差別化ポイント
• 都心物件　ビックターミナまで好アクセス　
  立地条件　駅徒歩4分
  固定費　　家賃が安い
  許可　　　一棟オーナー　管理会社　許可
  収容人数　7人～8人可能
  お部屋　　間取り
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・買手様は賃貸物件オーナー様と民泊利用の許可を含む賃貸借契約を締結することとなります。礼金はゼロ、敷金もゼロになります。（現行契約の敷金も承継して頂きますがご解約時の返還は償却契約のためありません。）
  ・名義変更手数料、火災保険等上記をご確認ください。
  ・各業者　代行　清掃等引継ぎ可能です。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ