財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞沖縄県＞沖縄本島地方
• 従業員数
• 20人以下
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  沖縄にて40㎡程度の民泊物件を、複数、運営しております。
  今回、100㎡程度の物件を新規契約することになり、そちらの物件に優先的に投資するため、本物件は早期に手放すことにしました。譲渡金額の減額交渉はできませんのでご了承ください。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2021-10-28

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 沖縄恩納村にある旅館業取得済の民泊物件です。
  家具家電や備品等は全て譲渡しますので、早期に運営開始できます。
  私自身も150万円(税別)で譲り受けており、その後、６月頃に一部、家具の追加リニューアルをしております。
  
  売上実績：2021年3月運用開始
  3月：99600円
  4月：12320円
  5月：89440円
  6月：114086円
  7月：126569円
  8月：204870円
  
  上記の売上から、民泊運営代行会社費用(売上20%)、清掃費用(1回に付き、8800円)、OTA手数料等が必要経費となります。
  コロナ明けまで先行投資と考え、じっくり運用する予定でしたが、上記、譲渡理由により、早期譲渡とすることにしました。
  運営開始直後から、ほぼ緊急事態宣言中でしたので、継続的に赤字となっています。
  当面は、GoToトラベル等の再開がないと、なかなか、厳しい状況かと思います。
  ただなかなか出てこない物件だとは思いますので、ご自身でも滞在時利用する、また長期目線で投資を考えられる方には選択肢の一つかと思います。
  コロナ後の需要回復に向けて、仕込んでいくタイミングも近いかと思います。
• 主な顧客
• 外国人観光客
  国内観光客
• 製品サービス
• 概要
  ・恩納村2DK
  
  ・築浅のお部屋です。
  
  ・那覇空港まで車で1時間6分
  
  ・ビーチまで車で5分
  
  ・無料駐車場付き
  
  ・お部屋は三階建の二階
  
  ・Yogibo Max Premium
  部屋にはその快適性から「人をだめにするソファー」と言われているyogiboを設置しています。
  
  ・イッタラ製食器完備　北欧を代表する伝統的な食器
  イッタラの食器とコーヒーを淹れるハンドドリップ用のミル、ドリップ、サーバーを置いてあります。
  
  【スペース】
  ー 40m²
  ー まるまる貸切
  ー お部屋が２つ
  ー バストイレ別
  ー 禁煙
  
  【ベッド情報】
  Dベッド×2　
  SDソファ×１　
  SD布団×１　
  
  【設備 / 備品】
  ー TV
  ー エアコン
  ー 暖房
  ー ハンガー
  ー アイロンとアイロン台
  ー ゴミ箱
  ー 掃除機
  
  【キッチン設備】
  ー コップ
  ー 電子レンジ
  ー トースター
  ー 冷蔵庫
  ー 電気ケトル
  
  【バスルーム設備】
  ー 浴槽
  ー トイレ
  ー シャンプー、リンス、ボディソープ
  ー フェイスタオル、バスタオル
  ー トイレットペーパー
  ー ドライヤー
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• Airbnb、Booking.comなどのOTAサイト
• 事業の強み/差別化ポイント
• 沖縄恩納村エリアで旅館業取得物件は、なかなか出回りません。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 譲渡金以外に以下が必要となります。
  貸主と新規で賃貸借契約締結
  【賃貸条件】月額賃料10万円(税別)、礼金3か月、敷金1か月、仲介手数料1.1か月、保証会社利用
  また既存、民泊運営代行会社との契約が引き続き必要となります。
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ