財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 
  旅館業営業許可取得済み。365日運営可能。家具家電、ベッド、寝具付き。消防設備、非常用電灯など全て整っております。
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  複数店舗運営しておりますが、その中の1店舗の譲渡です。
  既存事業とは異なる新規事業の立上げに注力したいため、譲渡を考えております。現在は、他施設から遠隔で運営しております。
  こちらのゲストハウスは小規模になります為、他のビジネスと兼業出来る方におススメです。
  例えばですが、
  ・ゲストハウス運営と飲食店運営の両方に興味があり、できれば経験のある方
  ・外国人との触れ合いが好きな会社員の方の副業
  ・既にゲストハウス、シェアハウス等の住居ビジネスを多店舗展開されている方
  月により変動はありますが、平均すると売上35万/月ー経費20万/月の利益15万/月です。現在は飲食店を休業しておりますので、宿泊のみの売上です。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2024-10-04

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• カフェバー＆ゲストハウスの売却になります。
  1階が50㎡、席数20のダイニングバーになります。
  週末は、レンタルパーティスペースとして、団体様からのご予約が入ります。
  2階が100㎡のゲストハウスになります。6室+物置1室です。すべて個室の最大定員10名となります。
  
  業務の引継ぎは必須ではありませんので、同様又は全く異なる事業展開でも問題ありません。
• 主な顧客
• コロナ前は外国人観光客がメインでしたが、コロナ禍では、日本人旅行者、特にペット所有者をターゲットにしておりました。2022年10月の入国規制緩和以来、外国人旅行者が増え始め、2024年は、コロナ前の2019年水準に戻ると予想されています。
• 製品サービス
• ゲストハウス
  ・客室5室計10名　2段ベッド（2名定員）の個室x3、3人部屋x1、和室1人部屋x1
  ・リネン類（掛け布団カバー、シーツ、布団、枕、枕カバーなど）
  ・シャワー室1、トイレ2、キッチン1
  ・電子レンジ　2
  ・トースター　1
  ・電気ケトル　5
  ・ヘアードライヤー5
  ・エアコン　5
  ・テレビ　1
  ・冷蔵庫　2
  ・ドラム式洗濯乾燥機　1
  ・各室カーテン
  ・各室照明器具
  
  カフェバー
  ・ダイニングテーブル4人掛け×4
  ・椅子　14
  ・バーカウンター
  ・カウンターチェアー4
  ・厨房設備及び調理器具
  ・電子レンジ　1
  ・エアコン　2
  ・冷蔵庫 ３
  ・皿、グラス、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
  
  消防設備等も設置済みですので、安心して運営していただけます。
  
  ご希望の場合運営代行もご紹介できます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• Booking.comのみでの販売です。Airbnb、Agoda、Expedia、楽天トラベル、ヤフートラベル、スペースマーケット等、露出を多くすれば、今以上の単価と稼働率が期待できると思います。また、清掃回数を少なくする為に、最低宿泊日数を3泊に設定しております。中長期滞在する欧米人からの予約が多くなっておりますが、最低宿泊日数を最低1泊に変更することによって、日本人宿泊者の予約が増え、稼働率の向上は期待できます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 1．アナログ式ですが、スタッフなしの無人稼働できる点。清掃は長期滞在中の外国人ゲストに週3回ほど有料でして頂いています。
  2．副業での運営が可能
  3．中心部ではありませんが、まあまあの立地。地下鉄駅徒歩6分、隣がローソンなので便利。
  4．ペット同伴で宿泊が出来るという点です。都市部では、ペット同伴可能な宿泊施設が非常に少なく、ペット連れのお客様からは大変重宝がられています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 地下鉄今里駅徒歩6分/JR鶴橋駅徒歩12分
  初期費用600万円を投じて構築した、飲食店+宿泊施設になります。築70年の建物を7年前にリフォームし、廊下などに昭和レトロの面影を残しつつ、清潔感のあるきれいな内装に仕上げました。
  飲食店舗（50㎡）＋宿泊施設（100㎡）の両方で、家賃15万円/月というのは魅力的です。敷金30万円／礼金30万円。保証会社要相談。内覧可能。
  
  2025年1月以降は、ゲストハウス部分だけの賃貸契約も可能。1階飲食店とは玄関を共有しません。
  賃料は、90,000円/月で、現在、大家さんと交渉中です。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 飲食店の経験がある方にはお勧めです！
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ