財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  賃貸で借りている場所のためビルオーナーとの賃貸借権
  造作や設備などの内装一式
  テナントと契約やブランド名などの権利
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  本業の不動産業に集中するため
  飲食業界やデリバリー業界に人脈がないため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-09-15

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 出前館やUber Eatsでデリバリー事業を行いたい人が月極で借りれるクラウドキッチンになります。
  （ゴーストキッチンやシェアキッチンなどとも呼ばれています）
  
  基本的な厨房システムが備え付けられているのですぐにビジネスをスタートさせることができるのがクラウドキッチンのウリです。
  
  当クラウドキッチンはビルオーナーから借りた場所にキッチンブースを7つ設置し、それを出店希望者に貸し出しております。
  
  店舗が港区の中心にあるためほぼ港区の8割が配達エリアにあたるクラウドキッチンです。
  （デリバリービジネスの一番需要がある場所が港区のため非常に有利な立地になります）
  
  ビルオーナーから賃貸しているスペースを分割して貸しておりその差額が利益になります。
  7ブース×月極賃料（16.5〜22万円）の収入
  から
  ビルへの家賃の支払い（金額は第二段階で開示します）
  光熱費や清掃代などの費用（10万円以内）
  を引いた差額が毎月の利益になります。
  
  特筆すべきはビルオーナーから借りている賃料の安さで、このあたりの路面だと坪単価2万円以上するところを半額近くで借りることができています。
• 主な顧客
• テナントに入っていただいている企業・個人様は
  ①フードデリバリーでビジネスを行っている方
  ②テストキッチンとして利用されている方
  ③実店舗の仕込み場として使用されていた方
  ④近隣に店舗がありそのサブキッチンとして利用されていた方
  になり、今後も入居者を募集する場合は上記のような方々になります。
• 製品サービス
• 場所貸しビジネスですので、テナント様と利用契約書を結んで月単位でキッチンスペースを貸し出しています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 常駐の人員も不要で、ほぼオペレーションの手間をかけずに運営できております。
  共用部分の清掃はパートの方に週3回、1時間ずつ入ってもらっています。
  
  運営側の毎月の仕事は
  ①各出店者へ請求書の発行と入金確認
  ②公共料金等の支払い
  ③清掃のパートの方の給与計算と支払い
  等になります。
  他にテナントの入れ替わりの際は、退去の処理や入居の処理などがあります。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 最大の強みはその立地の良さかと思います。
  
  ビルオーナーから坪単価1万円数千円で借りられていること。
  
  テナントのみなさまには月16.5万〜22万円という低額で貸し出していても十分に利益が出るのが強みです。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 7ブース中ほぼ満室の状態の時もあれば半分ぐらいしか埋まってない時もある波があるビジネスになりますが埋まりが半分でも利益が出る構造になっております。
  今後のフードデリバリービジネスの成長を見越していらっしゃる方には、安く取得できる機会になるかと思います。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ