財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞兵庫県＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• ウェブサイト・アプリ
  ■譲渡対象物。
  ・不動産査定の宣伝記事（複数枚あり）
  ・広告アカウント（過去数年分の蓄積データあり）
  （リスティング広告、ディスプレイ広告での集客）
  ・弊社のこれまで培ってきた情報など。
  →今後伸ばしていくために弊社で行おうと思っていた戦略
  →長期間、弊社が1人で不動産市場で戦ってこれた理由
  
  ※今回の譲渡では、代表である私の人員移動は想定しておらず、簡単な引継ぎサポートのみを想定
• 譲渡理由
• 財務的理由のため,その他
  ・負債の返済
  ・事業モチベーションの低下。
  ・新規事業の資金
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-05-09

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ■運営歴5年以上／過去4年（2020年～2023年）の年間営業利益5000万越えのWEB広告事業です
  
  簡単な事業内容としては、
  各種WEB広告媒体（Google広告、ヤフー広告など）を活用してお客様の商品を宣伝。
  1件成約ごとに完全成果報酬で報酬をいただいております。
  
  一言でいうなら、WEB媒体を活用して顧客の商品を販売する成果報酬の営業マンです。
  
  現在の顧客は主に不動産査定会社様になり、
  家を売りたい方を集め、不動産の査定会社様に1人送客するごとに報酬をいただいております。
  
  具体的には、
  
  ①お客様の商品を宣伝するWEBページ（記事）を作成
  ②各種WEB媒体（Google、ヤフー、FBなど）に宣伝記事を広告出稿
  ③宣伝記事から商品が売れたら、1件あたりいくらかの報酬をいただく。
  
  という流れになります。
  
  ＜特徴＞
  ・過去3年間の年間営業利益は5000万以上。
  ・月間利益は、ここ半年の平均値ですと月間250万ほど。
  →直近収益が下がっておりますが、ほとんど放置で収益が発生しております。
  収益低下の理由や改善点などは詳細情報はNDA締結後のシートにて開示。
  ・業界トップクラスの高単価を頂いている。
  ・顧客が不動産市場の企業様なので安定性がある。
  ・これまで代表1人で運営
  
  ■集客経路
  ・リスティング広告
  ・ディスプレイ広告
  
  お客様の商品を宣伝する記事を作成し、それらをWEB広告媒体を使って宣伝しています。
  
  
  ■売却理由
  ①資金調達（負債の返済や新規事業資金）
  ②事業のモチベーション低下のため。
  
  ■売却時期
  すぐに。
  
  ■強み＆特徴
  
  ①高単価（市場の約1.5倍以上）が出るメディア価値とリプレイス案件の豊富さ。
  業界トップクラスの報酬をお客様からいただいています。
  「送客の質が非常にいい」とどのクライアント様からも喜んでいただいています。
  
  １－２、
  →結果的に案件のリプレイスのオファーがよく来るので、１つの案件がなくなっても他案件でリスクヘッジ案件が豊富です。質がいいことから既存の広告主様とは密接につながっていたり、優遇していただいているのも非常に強みだと思います。
  
  １－３、
  →どの案件も初動から他社よりいい単価(MAXに近い単価）を出していただけることが多く、ほかの競合メディアとその点で差別化できるポイントになっています。
  
  １－４，
  とくにリスティング広告などは、単価が出ないとCPAがあわないため、不動産ジャンルでは参入が難しいです。その点でも参入障壁となっていて他社より優位な状況で取り組めていると感じています。
  
  ②安定性＆市場の伸びしろ
  不動産という市場は広告主様も大手ばかりで廃れる事は考えにくく、金融ジャンルのような安定性があり、月間1000万以上の利益を目指せるジャンルです。
  仮に１案件がなくなったとしても代替案件は無数にあるので、案件に困る事はありません。
  
  広告規制も健康食品などと比べてそこまで大きな心配にはならず、腰をそえて長く取り組んでいけるジャンルです。
  健食、物販系商品のように流行性の商品ではないので、ドカンと売上が上がって、ドカンと下がるみたいなことも基本的にはありません。広告主様がいなくなったりという事もないので、一般的に想定されるリスクはあまりないかと思います。
  実際に、私自身の過去5年以上の運用経験からも１つの商品を長く安定的に取り組んでいけると思います。
  
  ③労力対効果の高い運用
  広告では、クリエイティブをかなりの頻度で入れ替えたり、商品や案件を入れ替えたり、記事が廃れたりといった声も非常によく聞きますが、弊社の場合はそこの労力対効果はほかに比べて高いのではないかと思います。もちろん伸ばしていくのなら、新しく記事を追加したり、人を入れて開拓していく必要性があると感じています。
  
  ④出稿媒体の拡大余地。
  これまで私1人で運用をしてきたため、リソースの観点から多くの媒体に出稿できておりません。
  そのため、媒体を拡大する事でもっと伸ばしていけるポテンシャルはあると思います。
  
  ■弱み
  ・1人運用のため、リソースが圧倒的に足りておりません。
  ・個人事業主ということもあり出稿媒体も限られているので、いただいている単価や拡大チャンスを生かせていないと感じています。
  ・特定の配信面での配信や記事広告での集客しかできていない。
  基本的には記事LPでの集客になりますので、動画広告などに取り組むことができておりません。
  その点、運用力がある企業様であれば、いただている条件や弊社の資産を活かしてもっと伸ばしていただけると思います。
  
  
  ■譲渡対象物
  ・記事LP
  ・広告アカウント、ドメイン
  ・これまで5年以上運営してきた情報資産（アカウントに蓄積されたデータも含む）
  →今後伸ばしていくために弊社で行おうと思っていた戦略
  →長期間、弊社が1人で不動産市場で戦ってこれた理由
  →テコ入れする際の施策アイデアや訴求など弊社が培ってきた情報
  →品質が高い送客をおこなうために意識してきたこと。
  
  など、文字通り全て買主様に引き継がせていただきます。
  
  
  ■サイト情報の公開について。
  不特定多数の方にサイトURLなどや詳細情報を公開する予定はなく、
  別途、NDAなどを結び、サイトや詳細情報を公開させていただきたいと考えています。
  
  ＜NDA後に開示可能な情報＞
  ・記事LPのURL
  ・取り扱い案件
  ・取り扱い案件の特単情報
  ・過去に取り扱ってきた案件と現在出ている単価情報
  ・出稿媒体
  ・過去の売り上げ推移
  ・獲得件数、ROAS
  
  などなど。必要に応じて開示いたします。
  
• 主な顧客
• ・不動産会社様(売却査定業者）
  ・不動産の一括査定企業様
  
• 製品サービス
• ・WEB集客メディア(宣伝LP＋広告アカウント）
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 顧客に関しては、仲介会社を通してご紹介いただき、お取組みさせていただくという形になりますので、こちらから営業を行う事はありません。
  
  もちろん自身で営業をかけて顧客を見つける事もあります。
  その場合、完全成果報酬という事もあるので、営業は非常にしやすいかと思います。
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・他の競合と比べてもかなり高単価（1件あたりの販売単価）をいただいております。
  業界の中ではかなりトップクラスの単価が出ていると思います。
  クライアント様には、弊社から送る顧客の質がいいと高評価をいただいており、案件のリプレイスオファーをよくいただきます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• ・社内にWEB広告を運用できる人材がいる事or採用できる事
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ