財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞神奈川県＞東部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  ・賃貸契約の継承
  ・スペースに設置しているすべての設備・備品
  ・顧客リスト（メールアドレス、電話番号、ポータルサイト登録している情報）
  ・立上げ運営のサポート1か月付き
  
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  物件（賃貸契約継承）、備品をお譲りします。
  賃貸契約も名義変更で手続きを行う為、初期費用がかなり抑えられます。（※通常家賃の6カ月分）
  一から物件探しをしてレンタルスペースを開業するよりもメリットが大きいです。
  
  ✤戦略見直し
  当社レンタルスペース事業についてドミナント戦略で運営したく、神奈川の物件は譲渡する事といたしました。
  
  スピード感を持って譲渡の決断をされる方を希望いたします。
  
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2022-09-08

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 横浜駅東口徒歩2分のレンタルサロンです。
  広さ：約18㎡ワンルーム
  家賃：85,000円(現在家賃減額を交渉中)
  元々は、シアタールーム（パーティールーム兼会議室）として運営しておりましたが、運営者都合で2か月ほどお休みし、今年7月よりレンタルサロンにリニューアルして運営開始しています。
  
  ・時間貸しのレンタルサロン（エステ、整体、マッサージ、メイクアップなど）
  ・無人運営で週1回程度の掃除のみ、他は全て自動化で対応
  ・事前・当日の問い合わせもほとんどありません。
  
  運営の手間は、殆どありませんが事業を変更したばかりなので売上は、まだ少ないです。
• 主な顧客
• 主に整体師、セラピスト、
  その他メイクアップアーティスト、ネイリスト様です。
  開業前、副業、出張マッサージなど、店舗を構えず活動している方々が多いです。
  また高速Wi-Fiを完備している事から、撮影用途でのご利用者様もいらっしゃいます。
• 製品サービス
• レンタルスペースとしての賃貸契約、備品、運営ノウハウ（一部）を提供いたします。
  
  ①賃貸契約（名義変更による対応）
  場所：横浜駅東口徒歩2分のマンション
  広さ：約18㎡ワンルームタイプ
  家賃：85,000円（税込）
  初期費用：名義変更対応が可能な為、事務手数料0.3か月・保証会社初期0,8か月～＋家賃30%/2年更新時・火災保険は個別で加入する事
  ※本来かかる初期費用（敷金1か月・礼金２か月・仲介手数料１か月・保証会社1か月・火災保険約2万）
  
  ② 設置してある備品
  施術用ベッド、タオルウォーマー、椅子４脚、LEDリングライト、全身鏡、移動ラック、電子レンジ、電気ケトル、冷蔵庫、ダイヤル式キーボックス、加湿機能付きの空気清浄機、防犯カメラ、スクエアテーブル（丸テーブル）、その他備品
  ※サロン用途以外で運営を希望される場合：サロン備品を譲渡から除き譲渡する事で、MAX３万円お値引きいたします。
  ※業務用スチーマーは、譲渡対象外です。
  ※備品を総入れ替え検討される場合は、MAX5万円お値引きいたします。
  ※Wi-Fi契約光回線が名義譲渡できませんが、更新のタイミングまで契約継続希望です。
  　別途調整させていただける方を優先します。
  
  ③ 運営ノウハウ（一部）
  ・各種予約サイトから自動予約。
  →ユーザー様が各種予約サイトから日時を選択し予約が完了すると、アクセス方法・キーボックスの番号・注意事項などが自動配信されます。
  ・予約は全てGoogleカレンダーで自動管理
  →ユーザー様が各サイトから予約→事前決済→Googleカレンダーに自動反映
  ※完全自動化のためダブルブッキングなどのトラブルもありません。
  ※すべて事前決済にしているため、未払いの追いかけはありません。
  ・自社HPはございませんのでその辺りのノウハウ提供はございません。
  ・本施設では広告運用を行っておりませんので各種広告のノウハウ提供はございません。
  ・リスティングの文言、値付けについて、お写真（素人撮影ですが希望であれば）提供可能です。
  ・リスティング作成・運営のサポートを、運営歴6年の代表が対応いたします。期間：1か月間程度
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 無人運営のため、社員など雇っておりません。
  スペースの掃除は利用者にセルフクリーニングしてもらっていますが、週1回当社スタッフが掃除に入っております。
  予約管理は自動化しており、手間をかけずに運営可能となっております。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 本施設は、レンタルスペースを運営する際に非常に人気のある建物で、現在賃貸募集が出ていないようです。
  元々は、アルコールもOKなシアタールームとして運営しておりました。こちらの方が売上も高かったので元に戻す事も可能ですし、そのアドバイスも致します。
  当社では、清掃スタッフが十分に確保出来ず、運営しやすいレンタルサロンに最近変更しました。
  
  今回は、名義変更による賃貸契約の継続となり、初期費用がかなり抑えらるメリットがあります。
  また家賃も交渉中で数千円、お安くしていただけるよう打診中です。
  
  今回レンタルサロン以外の用途で運営をされたい場合は、施術ベッドとクッション・タオルウォーマー等は、譲渡品から除外しお値引き（3万程度）対応もいたします。
  なお、備品を全て撤去してもよい場合は、5万円程度お値引きいたします。
  
  レンスぺ運営歴6年の代表が運営立上げのサポートを行います。1か月程度
  
  【改善点】
  元々のパーティースペースからのくら替えなので、インテリアが可愛らしいものの、サロンとしては、もう少し改善し落ち着いた雰囲気の方がよいかもしれません。
  またレンタルサロン以外の用途でも運営可能です。レンタルジムでの運営も建物の管理組合・オーナーに許可いただいております。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 申し訳ございません。一部譲渡条件を更に変更させていただきました。
  名義変更手数料　1か月　⇒　交渉し0.4ヶ月程度に減額いただきました。
  保証会社費用　1ヶ月　⇒　初期0.8-1ヶ月くらい＆家賃の30％/2年毎
  サロン備品を譲渡から外す場合　5万円値引き　⇒　3万円の値引き
  備品不要　⇒　5万円の値引き
  譲渡金　48万円　⇒　58万円
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ