財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 
  ・備品一式（内装、家具、家電、撮影機材、消耗品等備品全て）
  ・レンタルスペース運営の為のノウハウ
• 譲渡理由
• その他
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-01-19

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
  内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。
  
  ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞
  
  レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。
  自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。
  
  ▼物件の特徴
  ・池袋駅から徒歩約10分。繁華街から抜けた落ち着いた場所に立地しています。
  ・30㎡超えの広々ワンフロアで大人数の獲得ができます。
  →テーブル、椅子完備で大人数の利用にも対応可能◎
  ・30種類以上のボードゲームの設置有り。
  ・シャビーシックな内装インテリアや造作のアーチ壁で映え撮影が可能。
  ・43インチTVでスポーツ観戦・映画鑑賞にもおすすめ！Amazon fireTV stickの設置有り。
  
  ▼固定費
  ・賃料：80,000円（消費税込み）
  →好立地であるにも関わらず賃料は8万円となっております。毎月の固定費を抑えての運営が可能です。
  
  ▼運営にあたって
  ・ビル１階にはお弁当屋さん、当物件の４階フロアには他にもレンタルスペースが入っております。
  →居住者様がいらっしゃらないビルですのでトラブルが起こりにくい物件となっております。
  ・近隣には大学や専門学校が多く、学生さんからの需要も多く見込めます。
  
  ・レンタルスペースは無人営業が基本となっておりますので、従業員の配置を行わずに運営が可能となっております。
  →そのかわり、スペース内に防犯カメラを設置してリモート管理を行っておりました。
  
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品）
  ・運営用のマニュアル
  ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等）
  
  ▼設備
  【基本設備】
  エアコン/トイレ/キッチン
  
  【家具・家電】
  43型テレビ/DVD/Blu-rayプレーヤー/Amazon fire tv stick/テーブル×5/椅子×20/ソファ×1/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/三脚付きセルカ棒/延長コード/LANケーブル/USB配線タップ/充電コード/掃除機
  
  【キッチン設備】
  2ドア冷蔵庫/1口コンロ/フライパン/鍋/電子レンジ/電気ケトル/BRUNOホットプレートグランデサイズ/その他簡単な調理器具類
  
  【ボードゲーム類】
  人生ゲーム/ツイスター/カタン/黒ひげ危機一発/UNO/トランプ/ジェンガ/はぁっていうゲーム1〜4/ボブジテン　1〜３/たった今考えたプロポーズの言葉を君に捧ぐよ/たった今考えたプローズの言葉を君に捧ぐよ。─ストーカーブラック─ /たった今考えたプロポーズの言葉を君に捧ぐよ。─ラバーズピンク─ /インサイダーゲームトマトマト/海底探検/ナインタイルパニック/なんじゃもんじゃ/ito/コヨーテ/ゲシェンク/ニムト/ノイ/コードネーム/ストライク/カルカソンヌ/アズール/ラミーキューブ/ジャスト・ワン/おばけキャッチ/お邪魔者/ハゲタカのえじき/人狼　DX 新装版/DIXIT/タブーコード/
  
  ▼事業譲渡以外の費用
  ※建物オーナーとの賃貸契約を新たに結ぶため、別途費用が必要になります。
  
  ▼レビュー数／評価
  予約サイトA社：レビュー数　約104件／総合評価4.7
  予約サイトB社：レビュー数　約42件／総合評価4.8
  
  ▼財務状況（直近6ヶ月）
  ・売上
  7月 182,082円
  8月 174,199円
  9月 138,141円
  10月 110,958円
  11月 110,322円
  12月 485,122円
  
  ・営業利益
  7月 85,657円
  8月 74,827円
  9月 43,369円
  10月 1,974円
  11月 12,861円
  12月 390,021円
• 主な顧客
• 【パーティ利用】
  ボードゲーム会/新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/懇親会/推し会/二次会/ママ会/映画鑑賞会
  
  【撮影スタジオ利用】
  ポートレート/YouTube/TikTok/ライブ配信
  
  【その他利用】
  打ち合わせ/勉強会/研修会
  
• 製品サービス
• 24時間、365日利用可能。
  利用料金は平日と休日、時間帯、シーズナリティで変動させておりました。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• メインは「スペースマーケット」と「インスタベース」というレンタルスペースのポータルサイトに掲載し、サイト経由でお客様から予約を頂戴しています。
  
  ポータルサイトは他にも存在し、他サイトにも掲載することで売上の向上が期待できます。
  ※スペイシー、カシカシ、upnowなど
  
  またSNSやGoogleマイビジネスによる自社集客で売上向上も可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎
  →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。
  
  ▼３つの強み
  ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事
  →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。
  
  ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける
  →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。
  
  ③主要駅から徒歩10分以内という好立地
  →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 注意事項：エレベーターがない4階のスペースとなります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特になし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ