財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 
  ・備品一式（内装、家具、家電、撮影機材、消耗品等備品全て）
  ・レンタルスペース運営の為のノウハウ
  
• 譲渡理由
• その他
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-06-10

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
  内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。
  
  ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞
  
  レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。
  自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。
  
  ▼物件の特徴
  ・東京メトロ「新お茶の水駅」から徒歩6分、JR「秋葉原駅」から徒歩9分、その他「小川町駅」徒歩6分、「末広町駅」徒歩10分と複数路線が使える好立地です。
  ・お部屋の裏にはJRの線路が走っています。通過音はやや聞こえますが、逆に騒音トラブルはございません。上の階はボイストレーニングの教室が入っています。
  →線路の音がありますので音声収録には気を使いますが、その他の動画やポートレート撮影には人気の内装になっています。もちろんパーティスペースとしても多くご利用していただいております。
  
  レンタルスペース運営の障害は物件オーナー様の理解がなかなか得られないのですが、こちらは問題ございません。
  
  ▼固定費
  好立地であるにも関わらず賃料は「165,000円（税込み）」となっております。
  →毎月の固定費を抑えての運営が可能です。
  
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品）
  ・運営用のマニュアル
  ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等）
  
  【基本設備】
  エアコン/トイレ
  
  【家具・家電】
  掃除機/43インチTV/Amazon Fire TV Stick/1人がけソファ/2人がけソファ/サイドテーブル/ネイルデスク/ネイルランプ（LED・UV）/女優ミラー/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/ハンディスチーマー/ヘアアイロン
  
  【キッチン設備】
  2ドア冷蔵庫/電子レンジ/電気ケトル/BRUNOホットプレートグランデ/1口IHクッキングヒーター/その他簡単な調理器具類
  
  ▼事業譲渡以外の費用
  ※建物オーナーとの賃貸契約を新たに結ぶため、別途費用が必要になります。
  
  ▼レビュー数／評価
  予約サイトA社：レビュー数　約71件/総合評価4.8
  予約サイトB社：レビュー数　約51件/総合評価4.8
  
  ▼財務状況（直近6ヶ月）
  ・売上
  7月 91,820円
  8月 254,152円
  9月 161,236円
  10月 92,641円
  11月 119,955円
  12月 450,779円
  
  ・営業利益
  7月 -88,101円
  8月 72,656円
  9月 -22,209円
  10月 -88,272円
  11月 -58,601円
  12月 273,635円
  
• 主な顧客
• 【パーティ利用】
  新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/推し会/二次会/ママ会/ボードゲーム会
  
  【撮影スタジオ利用】
  ポートレート/YouTube/TikTok/コスプレ/宣材写真/ライブ配信
  
  【その他利用】
  打ち合わせ/勉強会
• 製品サービス
• 24時間、365日利用可能。
  利用料金は平日と休日、時間帯、シーズナリティで変動させておりました。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• メインは「スペースマーケット」と「インスタベース」というレンタルスペースのポータルサイトに掲載し、サイト経由でお客様から予約を頂戴しています。
  
  ポータルサイトは他にも存在し、他サイトにも掲載することで売上の向上が期待できます。
  ※スペイシー、カシカシ、upnowなど
  
  またSNSやGoogleマイビジネスによる自社集客で売上向上も可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎
  →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。
  
  ▼３つの強み
  ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事
  →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。
  ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける
  →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。
  ③３駅利用可能＆徒歩6~10分という好立地
  →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 注意事項：エレベーターがない2階スペースとなります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特になし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ