財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
  家族経営の個人事業として運営していましたが、家庭の急な事情により、事業に時間を割くことができなくなる事情が生じたため、承継をいただける方にお譲りしたいと考えました。
  
  2025大阪万博までに承継可能です。万博開催期間中、一日に20万人を超える来場者が大阪を訪問することが見込まれ、市内の宿泊施設が争奪戦＆単価高騰になることが確実な中、京橋駅から徒歩圏内の物件で民泊を新規開業されませんか？
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-10-01

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• JR京橋駅徒歩圏内の２階建て住宅（60㎡弱）における特区民泊事業です。
• 主な顧客
• ほぼインバウンドの家族連れ・グループ旅行者です。
  長期で宿泊される方も多く、平均宿泊日数は１０日を超えています。
  年末年始は６０泊の予約が入っています。
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• Airbnbでほぼすべての顧客を集客しています。
  
  セルフチェックイン・セルフサービス型での民泊営業です。
  
  詳細なチェックインマニュアルを提供しており、ゲストは京橋駅から迷うことなく施設に到着可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• JR環状線/京阪京橋駅という大変便利の良い駅から徒歩圏内で、立地に強みがあります。京橋からは京都へもアクセスが容易であり、インバウンドに訴求可能です。
  
  マンションの一室ではなく住宅の貸切になるので、家族連れやグループに訴求出来ます。実際に長期宿泊の実績も多く、1滞在当たりの平均宿泊日数は10日を超えています。
  
  当施設は開業間もないながら、8件のレビューですべて★5つを獲得し、Airbnbにおいて上位約10パーセントの施設に与えられる「ゲストチョイス」のバッジを獲得しています。そのため、Airbnbの検索において上位表示を得て、稼働率が高まっております。
  
  この施設は、他の施設との徹底的な差別化を考え、「インバウンドの家族連れ」をターゲットに作りこみました。来年は万博開催、その後IR開業とインバウンド客の見込みは十分であるものの、より高収益民泊を目指し、『何となく綺麗な施設』ではなく、『選ばれる施設』という観点で物件を仕上げました。ターゲットの間口を広げるのではなく、絞ることで、順調に予約が入りました。実際に家族連れの長期予約で開業から３か月経たずして来年２月上旬まで予約が埋まっております。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 個人所有不動産での案件の為、実名交渉が可能な方にのみ詳細をご紹介いたします。
  
  秘密保持にご同意の上実名交渉が開始されましたら、案件の詳細を記載した案内シートをお送りします。個人情報保護のため匿名でのお問い合わせには応じかねますので、ご容赦ください。
  
  なお、開業後あまり時間がたっていないことや、民泊は価格設定、募集サイトの数、収容人数設定などによって売り上げが大きく左右されるため、売上等の数値は実名交渉であっても公開は致しません。買い手様のほうで物件分析及び必要に応じてシミュレーションをお願いいたします。
  
  ご参考までにですが、物件の所在地域（丁目まで絞り込み）と寝室数を入力してAirbnbの公式サイトでシミュレーションをしたところ、予想単価は13,933円、22泊想定（稼働率7割想定）で月額306,531円の収入予想という結果となりました。あくまで想定であり、収入を確約するものではありませんが、万博の好影響は未だ織り込んでいないと思われますので、個人的には十分期待できるのではないかと考えております。
  
  なお、よく「遠方からの無人経営、丸投げ運営は可能でしょうか？」というお問い合わせをいただきます。この点に関しては、運営代行業者に依頼することが解決策になるかと思います。
  
  以上ご了承の上、お問い合わせのほどをよろしくお願いいたします。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ