財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞神奈川県＞東部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 不動産,営業権・FC,ノウハウ
• 譲渡理由
• その他
  　新会社の設立に向けた資本の集中化
  　
  　ご相談ヒヤリングをしましてより良い可能性を見いだせる用途へのノウハウをご説明できますので、マッチする方にはぜひ有用な運用をしていただきたいため譲渡したい思いです。
  　街中にあって客付けに強い賃貸を扱う不動産屋さんに依頼していただき賃貸事業としても土地柄から強い引き合いが年間を通してあります。小さな収益ではあるものの、安定的かつ長期に渡り収入を得たいというニーズにも当てはまりお勧めです。説明するまでもなく自走で日銭が入ることはメンタルにも良い作用をもたらすでしょう。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2024-08-29

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 　１Ｋタイプのワンルームマンション賃貸事業になります。事業ですので借家人（店子さん）の方がいる状態での引継ぎになります。
  　とある事業者の方から融資も引ける先がある建物であることを確認済みですがお勧めしません。全額現金で準備できることを前提に考慮をお願いいたします。
  　
  　『より良い可能性がある用途』につきましては、この譲渡を受けようと考えている前向きな意思のある方にのみ公開します、情報の抜き取り目的でのコネクトは堅くお断りいたします。
  　減価償却費の点で見ると経費として１５年位取れます（正確には税務署や税務に詳しい方の助言による計算が必要です）。
  　また、譲渡に伴う名義変更登記、移転・抵当権登記、仲介手数料、消費税などの費用が掛かってきますが、積上げると５０万円～７０万円程度圧縮できますのでこの点は優位なポイント加算の１つになってきます。
  
  建物について：
  平成ひと桁年竣工、大型有名モール徒歩圏、近隣商業地域、上部階、南西向き、有名歓楽地に接す。
  国道に面した建物で商業施設の類が周辺に多数あり。
  補足としてウイークリーへの事業転換・展開はあり得ますが、民泊での転用は不可と見なしてください。
• 主な顧客
• 　借家人の顧客として、住居のほか、ＳＯＨＯ事務拠点、小型オフィスとしてのビジネスやスタジオ利用としての用途
  　セカンドハウス（都心＋週末地方の２拠点者）、自由度の高い倉庫として（お酒、レコード、書籍などの保管）目的の方も少なからずいらっしゃいます。
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 　管理組合も常に活発な動きをしており良好で問題ありません。管理会社は全国展開をしている業界トップレベルの会社が一貫して担っています、大企業ですが、問い合わせをした時などはレスポンスが早くストレスレスな印象があります。
  　現在、１年ほど期間を掛け大規模修繕中です（１戸当たり１２０万円強）。
  　女性単身で住んでいる住居者もいて珍しくありません。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 登記費用につきましては当方が全額負担する形での相談にも乗れます。
  その他、この場では記載ができないなど省略している箇所もありますのでお尋ねください。
  
  短期での転売目的には向かない模様です。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• なし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ