財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  レンタルスペースの賃貸借契約および営業権
  
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  本業にリソースを集中させたいため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-09-05

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• レンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  レンタルスペースのポータルサイトより集客を行い、基本的に毎月黒字となっております。
  
  当スペースの強み
  ・歌舞伎町、東新宿から近く、利用者が多いエリア
  ・建物がナイトワークの方多めなのか騒音に強く、今まで一度もトラブルになったことがない
  （収容人数が増やしやすいので、荒らされ度合いとのトレードオフですが、パーティシーズンははねやすいです）
  
  物件概要
  ・ユニットバストイレ
  ・25平米1R
  
  詳細条件
  ・内装や家具家電（スイッチ等含む、20万円程度の内容）はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約、光熱費等が必要になります）
  ・プラットフォームのwebページが代行会社アカウントと紐付いているため、プラットフォームのwebページは引き継げません
  プラットフォーム掲載のみ、かつ代行会社を使ってこの利益のため、代行業者を抜いて自主管理したり、自社集客することで、さらなる利益向上も見込めると思います
  
  【実績】
  賃料 : 12万円(税込・管理費込)
  昨期月別利益実績（光熱費除く、売上からプラットフォーム手数料・代行会社手数料・家賃を引いた利益）：
  1月 ¥113,954
  2月 ¥103,754
  3月 ¥148,275
  4月 ¥9,843
  5月 ¥93,379
  6月 ¥64,070
  7月 ¥91,987
  8月 ¥147,948
  9月 ¥74,514
  10月 ¥15,091
  11月 ¥13,223
  12月 ¥127,409
  小計：¥1,003,447
  電気ガス水道ネット：月平均12,000円×12ヶ月 = ¥144,000
  利益合計（概算）：859,447円/年（2021年）
  
  適正売却額　859,447円/年*4年=3,437,788円
  参考：トランビの記事「レンタルスペースの適正な売却価格について」
  https://www.tranbi.com/school/successful/detail/?id=93&utm_source=mailmagazine&utm_medium=email&utm_campaign=20220112
  
  既に内装・家具・写真と募集文章・清掃マニュアルが完成しており、先行投資少なくすぐに運営開始できるため、手間なくすぐにレンタルスペースを開業したい人におすすめです。
  なお、自身のセカンドハウスとしても満足できる利便性があると思います。
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  
  ※それぞれのページは作り直しになります。写真と文章の提供は可能です。
  ※清掃マニュアル、ゲストへの案内の定型文譲渡可能です。
  ※一か月のLINEサポートをつけます。未経験でもほぼそのまま運用が可能かと思います。
  
  ★9/30までとしている理由
  10月、12月がオンシーズンのため、9月中に決まらない場合、オンシーズンまで保持してから、来年に改めて譲渡を検討する方向で考えているためです。つまりかならずしも急いでいるわけではございません。必要に応じてコミュニケーションを取りながら、時期は決めていければと考えております。
  
  ★デメリット・リスク
  ・今期はまだ会計を締めておりませんが、昨年度より平均で30~50%程度落ち込む傾向が見られております。（赤字ラインのレベルにはならないです）そのため、適正売却額に÷3して、最終的な譲渡額を決めています。
  ・全体的に家具家電は経年劣化するため、耐用年数が下がっていることには注意が必要です。なお、ソファは今年新品に入れ替えました。
  ・電気代が高騰しているため、光熱費が数千円程度上振れる可能性がございます。
• 主な顧客
• 個人法人ともにございますが、若者のパーティ利用が特に多いイメージです。
  
  【利用シーン】
  ・宅飲み
  ・女子会
  ・推し会
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・テレビゲーム会
• 製品サービス
• 事業内容に記載
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業内容に記載
• 事業の強み/差別化ポイント
• 事業内容に記載
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ