財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  まだまだ運用は続けられるとは思ってますが別の事業への資金のため
  インスタベースなどのプラットフォームで集客しており売上が30％取られ、業者への管理手数料も10％かかっているので自分で集客や管理できる方は利益が大幅に改善できると思います。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-04-26

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 部屋を賃貸で借りて運用するレンタルスペース事業になります。
  スペースモールとインスタベースに出しており合計でレビュー約400件超えの人気のスペースです
  売上は26万〜70万ほど。盛り上がるシーズンでは70万ほどの売り上げになります。
  こちらプラットフォーム手数料や運営委託の手数料で売上の半分ほどしか手残りがないですが
  この辺りをうまく自身で集客できる場合もっと多くの利益を出せる大変ポテンシャルのある事業です。
  レビューも高評価で2年以上の運用ですでに500件近くあり、今から始めるならおすすめです。
  22年、23年と少し赤字の月もあり苦戦をしましたが24年に入ってから好調で1月〜3月までしっかり黒字となってます。
  
  インスタベースなどのプラットフォームで集客しており売上が30〜35％取られ、業者への管理手数料も10％かかっているので自分で集客や管理できる方は利益が大幅に改善できると思います。
  
  ◾️特徴、強み
  池袋はレンタルスペースにおいて人気な地域でこちらの部屋は立ち上がりからすぐに利益が出て年末のシーズンなどには大きな利益を出した実績もあります。
  他の地域でも運用してますが池袋が1番成果が大きかったです。
  またリビングやキッチンの壁紙を自分で張り替え、switch、大型プロジェクター、パーティゲーム、各種食器など一通り取り揃えてます。
  また池袋のレンスペの中でも評価の高い人気な部屋で、利便性や内装の評判がとても良く画面も映えるのでパーティーだけでなく写真撮影や有名な声優の方のYouTubeの撮影にも使用されました。
  
  ■家賃光熱費
  家賃：¥130,062（消費税込　月額\121,000、管理費\8,800、振込手数料\262）
  ネット：¥5,785
  水道：¥1,900
  電気代：¥8,000（平均）
  hulu：¥1,050
  合計：¥147,000（平均）
  
  ■管理費、プラットフォーム使用手数料
  プラットフォーム利用手数料(スペースマーケット)：売上の30%
  プラットフォーム利用手数料(インスタベース)：売上の35%
  運営手数料：売上の10%
  清掃費：¥1,800 （都度）
  
  ■契約に関する初期費用（私が契約した際のもので変更可能性あり）
  総額：¥481,300
  敷金（1か月分）：¥110,000
  敷金（2か月分）：¥220,000
  仲介手数料（1か月分）：¥110,000
  鍵交換代：¥20,650
  火災保険：¥20650
  
  ■レンタルスペースのための部屋作り初期費用（家具、照明、道具一式等）
  そのままご使用可能の予定です
  総額：¥950,729
  家具：ソファー、テーブル、椅子4脚、棚２つ、テレビ台、テレビ、照明、スリッパ等
  壁紙：両面張り替え（剥せる壁紙）
  パーティ用具：任天堂switch、ボードゲーム多数種類
  インテリア：壁装飾用の絵数点、クッション、インテリア装飾品
  食器：カトレリー、皿、コップ、10人くらいまでのパーティ用までの一式
  調理器具：鍋など料理に必要な物
  その他日常用品：ティッシュ、トイレットペーパーなどの日用品
  
  ■補足説明
  1年ほど前の最高売上では¥730,064の売上をあげ、月に37万近くの利益を上げています。
  しかし今年のコロナ自粛解禁から前年度に比べて苦戦しており現状平均30万前後の売上を
  キープしております。
  2022年はコロナ明けの反動で春から夏にかけて赤字になってしまっております。
  ただスペースの評判は良く、継続的に利用されております。
  
  経費、手数料などで半分以上かかっているためこのあたりの調整や情勢の変化で
  黒字化と立て直しは可能です。
  プラットフォーム手数料や運用代行費等で諸々経費の費用が大きく、
  掃除費用なども代行して経費が掛かっており、売上金の半分以下の手取りとなっており
  この辺りの見直しや価格設定や割引などの運用を行うことなどで
  まだまだポテンシャルがあると思っております。
  
  とてもオシャレで評価も高い部屋なので大切にうまく運用できる方にお売りしたいです。
  同業でレンタルスペースを増やしたい方、初めて運用に挑戦したい方など良いと思います。
  よろしくお願い致します。
• 主な顧客
• 学生や若い方などを中心に幅広く利用されてます。
  利用者の満足度や評価は高いです。
  稀に有名なYouTubeの撮影にも使われたりします。
  写真や映像としても映える部屋となります。
  
• 製品サービス
• 池袋駅近くのレンタルスペース。2年以上の運用で星4.2以上の高評価。
  オシャレな内装と駅近、コンビニやドンキホーテが近くにある事で利便性が高いスペースとなってます。
  若者を中心に人気です。
  映えるので有名な声優のYouTube撮影に使われることもあります。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• スペースモール、インスタベースという事業者の方に運用代行を依頼してます。
  基本的にオーナーは売上の報告を受けたり突発的な費用のみでお任せです。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 駅近でコンビニ、ドンキホーテも目の前にあり利便性高くオシャレな内装含めて大変評価が高いです。
  池袋内でも特に評価の数は多く丁寧な運用が評判が良いです。
  写真撮影や動画撮影にも使われます。
  若い方を中心によく利用されております。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ