財務情報

案件概要

• 所在地
• 海外
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 
  ✦ 面積:土地:107m² (15m*7m)、建物:52m² (13m*4m)
  ✦ 設備:家具一式、調理器具一式、その他
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2023-08-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ◆ 評価レポート:
  本案件は全設備、スタッフ (2人※うち1人は日本人の料理人) 、 料理メニュー、 仕入先、 物件の賃貸契約等、すべてが譲渡対象となります。
  
  設備に不具合はございません。また、本物件にはホテルが併設されていますが、そのホテルから場所を借りています。セキュリティーカメラはホテルと連携されており、ホテルで録画されています。
  本物件はパブストリートまで徒歩約5~7分といった好立地。この周辺の道路はセントラルマーケットストリートと言われ、 コロナ以前には多くの観光客が行き交うエリアでもありました。(特に西洋人)
  
  歩いて2分のところには、 元々セントラルマーケットがあり、 現在ショッピングモールを建設しています。 (完成は2023年という情報があります。)また、本物件は角地にあり、入り口が二つあり、テラス席のレイアウトが自由に設置できるという利点があります。 向かいの角地にはとても有名なイタリアンレストランがありそこで食事した人が翌日、日本食を食べたい外国人観光客が多く訪れています。
• 主な顧客
• 現在の顧客層は在住者というより、観光客 (約70%) となっております。
  本物件の全面道路はコンクリート整備がまだ行き届いておらず、道悪しではあります。
  本物件の賃貸契約は少し複雑でホテルマネージャーによるサブリース契約となっています。 満期は2023年12月末日。 契約満期以降は新たに更新契約する必要があります。
  
  その際、 契約期間内の賃料変動について明記します。 カンボジアでは突然 (例: 来月から) の賃料引き上げを要求してくる人も多いので話し合う必要がありますが弊社にて交渉サポートいたします。
  
  現在の契約締結時、店主は5,000$のデポジットを支払っています。 もし満期を持って撤退する場合、 デポジット全額の返却される権利も譲渡時に有します。
  以上から実質45,000$となります。 水道光熱については、電気使用レポートが毎月ホテルから請求されます。 水道代については、完全ホテル負担という契約になっているため費用が発生しません。
  2022年12月の売上レポートは5,500$ (客単価: ランチ6$/ディナー8$)、純利益は1,600$となっております。 ランチ、ディナーの一日二部制ととっております。 普段の純利益は1,000$を超えていると店主は言います。 以上から繁忙期 (ハイシーズン8~3月、年末年始)を考慮し、純利益 15,000~20,000$/年と予想されます。また、観光業全体の数値が底辺に推移していたことから予想を超えるポテンシャルを持っていると判断していいでしょう。
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 人材
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• いいえ
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ