財務情報

案件概要

• 所在地
• 海外
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  ２５年前より現地法人を設立し、土地を収得し自前で日本人向けコンドを建設、それを各企業に賃貸しています。順調にその数を増やして３年前には２２棟１４４部屋の運営をしていました。所が３年前にはコロナの発生と　政変の影響で日本国政府から退避勧告が出され殆どの方が日本に一時帰国してしまいました。現在は日本人は戻ってきているのですが同時期に　代表の母と息子の私が脳梗塞と言う病気を患い管理する事が困難となり売却を進めているものです。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2023-10-10

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 各企業駐在員向けの住宅提供　電気　水道　Internet　等インフラ提供　故障の対応が主たる業務で、専属の社員が１名で全て回します。彼の給料は年間で１２万円前後です。　遠隔指示(私は現在インド洋のベンガル湾にある別荘にて静養中です。)その別荘から様々な指示を出して顧客対応しています。
  ４階建てのビル1棟の土地建物も譲渡資産に含まれます。1階から3階が各客室3部屋　4階が大浴場とジムになっています。
• 主な顧客
• 政府機関　ǸＧО　ジャイカ　JETRO職員　民間企業駐在の日本人　
• 製品サービス
• この建物は建設して８年目ですが、一部上場企業の駐在員社員寮として使われてきました。
  新しい企業が一棟借りで１０月に借りて頂きました。
  
  又２２棟１４４部屋の日本人向けコンドの他　商店街　コンビニ　パン屋　美容室　大浴場サウナ　日本語学校　マッサージ店　鰻屋　和食レストラン　両替店等もやっていましたが、同様の理由で売却しています。現在は新しい経営者が各店舗を運営しています。従ってコンドには隣接して住民に便利な日本のお店を利用できるメリットもあります。　
• 製品・サービスの販売・提供方法
• スタッフはベテランが一名　不動産屋の客付けの案内立会　各メンテナンスから手続き電気代の支払い等々行っています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 当該国の特殊事情により、家賃は月払いではなく年間前払いです。
  現在の家賃は　650ドル×４部屋×１２ヵ月＝３１２００ドル　(４６８万円)を
  一括前払い家賃で受け取れます。１１月に引き渡したとして　
  ４６８万円÷12×１０か月分家賃＝３９０万円はお渡しします。
  引き渡しが遅れれば残存月数に応じて金額は変化します。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 販管費として　電気代年間　13.5万円　Internet契約　9.6万円　人件費１２万円　雑費５万円　合計４０.1万円と経費経過が立てやすいです。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特にありません
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ