財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
  ・ノウハウの引き継ぎ
  ・2ヶ月間の運用サポート
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  戦略見直しのため
  本事業を整理して、次の事業展開に活用したいと考えています。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-10-25

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 主にAirbnbを使って集客をしています。
  他の方にお譲りする前提で、極力、属人性がなく、工数がかからないように体制を構築しています。
  
  そのため、購入者様がやっていただくこととしては下記だけです。
  ・問い合わせ対応
  ・入室前の連絡
  
  稼働はこれだけですので、月2~3時間程度しか時間が取られません。
  
  現地に行かなくても運営できるよう自動応答メールを設定していて、トラブルが起きないよう部屋を作り込んでいます。
  そのため、運営して約半年ですが、緊急対応として現地に駆けつけたことは1度もありません。
  
  また、売上の最大化という観点で、価格調整が重要になりますが、いまは外部ツールを活用することで、自分で運営するより高い金額で予約を獲得できています。
  そのため、専門性が高くなくても、適切な価格コントロールを自動で行えます。
  
  
  ■外注しているもの
  ・清掃
  ・集客（Airbnb）
  
  集客においてレビューが重要で、レビューに大きく影響するのが清掃の質です。
  現状、若干高いですが、清掃の質はダントツに良い清掃会社様に依頼しているため、清潔感の評価は極めて高いです。
  
  また、現状はAirbnb一本で運用していますが、稼働率も単価も高く運用できていますので、ブッキングドットコムを利用していません（利用する必要がありません）
• 主な顧客
• ■人種
  6割　中華圏
  3割　韓国
  1割　日本、その他
  
  ※国籍によって、部屋が荒れたり、トラブルが起きるケースはありません。
  ※強いていうと、日本人ゲストからのレビューは厳しいケースがあります。
• 製品サービス
• 20㎡以下の小さい部屋で最大3名収容できる部屋として貸し出しています。
  
  狭い部屋ですが、浅草エリアではトップレベルの高単価で予約が入っていて、稼働率も高いため、高い売上が出ています。
  
  一方で、収容人数の割に部屋が狭いため家賃が少ないため、利益が高くなっています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• Airbnb一本で運用していますが、稼働率も単価も高く運用できていますので、ブッキングドットコムを利用していません（利用する必要がありません）
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・民泊業界のトップレベルに実績のあるプロに依頼したインテリア、内装
  ・民泊業界のトップレベルに実績のあるプロに依頼した写真
  ・他業界のノウハウも駆使して作り込んだ集客ページ（Airbnbのリスティング）
  ・PDCAを回して培ったAirbnb内で上位表示させる工夫
  ・売却前提で作り込んだため、工数をかけずとも収益が上がる仕組み
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 2年間の定期借家契約になっていますが、「民泊でのトラブルに対して適切に運用していれば、同じ条件で更新する」とした覚書を締結しているため、同条件で更新できる見込みです。
  
  また、不動産契約は名義変更にて対応可能です。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ