財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,ソフトウェア
  ・家電・家電全て（エアコン３台、消防設備機器全て、ベッド寝具、ダイニングセット、洗濯機、冷蔵庫、その他備品一切）、寝具すべて、食器類すべて、オーダーカーペット（床全面貼り）、掛け軸、カーテン
  ・ハウスマニュアル、チェックインガイド、室内ポップ
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
  規模拡大の為、さらに大きな物件の取得・運営を検討しておりますが、そちらに注力するための運営の手が足りず、自宅から遠い本施設の営業を泣く泣く譲渡いたします。万博開催やIR開業を控え、新規で施設を開業したい方や、さらに事業業拡大を図りたい方にお譲りします。
  
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2024-09-20

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 大阪市内、地下鉄から徒歩２分の戸建て民泊施設です。
  広さは75平米あり、８名収容も十分可能な広さがあり、家族連れや大人数グループに対応でき、ホテルとの差別化が十分図れ、競争優位を築くことができます。
  快適で清潔な設備と広さがあるため、長期予約が多いのが特徴で、2024年には１か月以上の予約がすでに３件入っています。これにより経営の安定化が図れます。
  
  顧客の評価も極めて良好で、現在平均★評価4.95で、Airbnbのゲストチョイスも獲得しています。
  
  万博を控え、さらに需要が高まることが確実な状況で、決定的に不足している大人数用の宿泊施設をぜひ運営されませんか？
  
  物件は賃貸で、家賃は月額１０万円（管理費別途）と、民泊可能物件でこの広さにしては今は絶対に出てこないです。成約後、賃貸契約を引き継ぎいたします。
  
  信頼できる清掃業者もすでに安定稼働しており、すぐに引き継ぎ可能です。
• 主な顧客
• インバウンド９割、日本人１割で、家族連れ、グループがほとんどですが、ビジネス需要もあり、閑散の波がありません。
  インバウンドの平均宿泊日数は６日程度で、清掃コストが比較的低く推移しています。
• 製品サービス
• 地下鉄駅から徒歩２分、２階建て戸建施設での特区民泊施設です。
  延べ床面積75平米で、大箱運営（８名程度）が可能です。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• セルフチェックイン、セルフサービス型の施設であるため、現地作業は基本的に必要ありません。
  現オーナーは時間により自己清掃をしておりますが、信頼できる清掃業者のご紹介・引継ぎも可能です。
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• レビュー21件でAirbnb平均評価4.95の超人気物件です。Airbnbでゲストチョイスバッジも獲得しています。そのため、Airbnbで上位に表示され、常に予約で埋まっています。
  
  広くて明るい部屋、余裕のあるテーブルやベッド配置で、長期予約や団体のお客様をひきつけ、満足度の高い滞在を提供しています。ホテルでは絶対に提供できない環境は、他の施設との差別化要因となり、安定高稼働経営を可能にします。
  
  万博で一日２０万人の来場者が大阪を訪問し、市内のホテルが予約困難になることが確実な状況であり、2025年の早期に投資回収、利益フェーズに移行いただけるものと思います。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 2024年期中の事業開始の為、通期の数字は出ておりませんが、
  月の売り上げとしては20万円から35万円程度で推移しています。
  
  万博開催や、カジノ開業を見据え、個人的には月額４０万円、５０万円またはそれ以上の売り上げの可能性も十分期待できると予想しておりますが、ここは戦略や狙う顧客層、また周辺状況との兼ね合い等に左右されますため、買主様の戦略に委ねたいと存じます。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ