財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞福岡県＞福岡地方
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 
  博多駅近くの民泊物件の運営権譲渡いたします。
  家具、家電、寝具付きです。
  2021年の9月までは部屋のインターネットの月額利用料は無料です。
  それ以降継続する否かは買い手の方が決めることができます。
  Wifi機器などもそのままお譲りいたします。
  
  また運営ノウハウや、お客様に送られるメッセージ内容なども全てお渡し可能です。
• 譲渡理由
• 財務的理由のため
  自社で物件の賃貸契約をして民泊運営を行なっていましたが、今回のコロナウィルスの影響により一時的に経営状況が悪化しており、資金繰りのために何部屋か運営権を売却するに至りました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-06-02

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 博多駅の博多口から徒歩10〜15分の場所に位置するワンルームタイプの民泊物件です。
  1部屋家賃は34000〜35000円（管理費込み）です。
  同じマンション内に32部屋の契約をしており(賃貸)、その内の1部屋の営業権譲渡をさせて頂きます。
  周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
  また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。
• 主な顧客
• 主にアジアを中心とした海外から来られる方の旅行で利用されています。
  最近では日本人の中でも民泊の認知度が上がっているため出張や学生旅行でのご利用も多いです。
  特に3月～4月期は大学生の春休みである為、学生旅行での利用も増えております。
  また、コロナウイルスの影響で海外旅行を控えており、休学になった学生さんやそのご家族の方が旅行に博多にいらっしゃったりしている現状です。
  一時的にインバウンドのお客様は減っている状況ですが、立地が良い物件ですので、今後五輪時期を経て海外からの外国人旅行客の需要が増加するものと思われます。
• 製品サービス
• この度譲渡するお部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。
  
  ・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
  ・寝具類（シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど）
  ・テーブル
  ・電子レンジ
  ・電気ケトル
  ・ハンガーラック
  ・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
  ・カーテン
  ・エアコン（マンション備えつけ）
  ・冷蔵庫（マンション備えつけ）
  ・その他
  
  
  住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
  消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。
  
  譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
  当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。
  
  福岡の１ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
  そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。
  
  また、代行会社ご紹介可能ですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
  代行料は売上の15%となります。
  代行されるかどうかはお選びいただけます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• インターネット上での販売を行っております。
  主にAirbnb、繁忙期にはBooking.comも活用して集客を行っております。
  基本的に上記のOTAを利用しておりますが、顧客管理や運営管理などについては、OTAを管理する市販のサイトコントローラーを活用しております。
  ご紹介などでウィークリーマンション、マンスリーマンションとして直接ご連絡からご利用頂くこともあります。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ■立地の良さ・家賃の安さ
  何と言っても立地の良さです。
  東京、大阪と違い、福岡での民泊可能物件はほとんど市場に出て来ません。
  その中で博多駅付近の物件はそれだけで希少価値が高いです。
  また、立地のいい物件はかなり家賃が高く設定されますが、当物件は家賃35000円と破格です。
  おそらく今後この立地の良さでこの金額の民泊物件は出て来ないと思います。
  これから民泊を始められる方にも最適だと思います。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ